A declaração do Imposto de Renda (IR) tem papel fundamental para profissionais autônomos que precisam de crédito para financiamento. A partir da declaração é possível comprovar a renda mensal e obter a liberação do crédito, principalmente se o financiamento for executado pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O prazo para a declaração do IR 2025 encerra no dia 30 de maio.

A gerente comercial da EBM, Rayanne Pires, explica que a declaração do imposto de renda é muito utilizada para facilitar a obtenção de crédito. “Os bancos precisam que os clientes declarem imposto de renda. Preciso formalizar a renda desse cliente para que eu consiga aprovar o financiamento dele”, reforça.

Nesse sentido, a declaração surge como uma alternativa mais facilitada para que os profissionais autônomos comprovem que possuem condições de arcar com os financiamentos, principalmente se a intenção for a aprovação no MCMV. “Isso vale para todos os imóveis, mas, de fato, Minha Casa Minha Vida é o que usamos mais”, destaca a gerente.

Além da comprovação da renda, o cliente precisa preencher alguns requisitos. “Para conseguir obter o crédito, ele não pode ter restrição no nome. Os bancos, hoje, só podem comprometer 30% da renda do cliente, principalmente se for na Caixa, tem que ser o primeiro imóvel. Se for banco privado é preciso ter uma boa movimentação bancária e um bom relacionamento com o banco também”, ressalta Rayanne.

Hoje em dia, as imobiliárias prestam o serviço de consultoria para que os clientes consigam a aprovação com maior facilidade. “Nós indicamos parceiros, contadores, com quem os clientes possam fazer o Imposto de Renda, formalizando o IR, estudamos as possibilidades”, informa.“Se não tiver Imposto de Renda, não consegue aprovar crédito na Caixa”, acrescenta.

Atualmente, a Caixa Econômica Federal é uma das instituições financeiras que mais detêm financiamentos imobiliários no país. De acordo com Rayanne, o ideal é ficar em dia com a Receita Federal e buscar consultoria com um corretor imobiliário de confiança antes de fechar qualquer negócio.