1) Minha Casa, Minha Vida dispara na Caixa após faixa para a classe média
As contratações do Minha Casa, Minha Vida superaram as do crédito imobiliário tradicional na Caixa pela primeira vez, segundo o presidente do banco, Carlos Vieira. A alta de contratações do Minha Casa, Minha Vida ocorre após o início da faixa 4 do programa. O saldo da carteira imobiliária da Caixa finalizou março de 2025 com R$ 850,4 bilhões —um crescimento de 12,7% em relação a março de 2024 e 2,2% quando comparado a dezembro de 2024. No período, a Caixa financiou 164,2 mil imóveis para 656,7 mil pessoas. No primeiro trimestre deste ano, foram R$ 49,3 bilhões em contratações, considerando recursos SBPE e FGTS. O resultado significa uma queda de 4,6% em relação ao mesmo período do ano passado e aumento de 4,6% quando comparado ao último trimestre de 2024. A Caixa mantém a liderança na concessão de crédito imobiliário no Brasil, com 66,8% de participação de mercado em financiamentos imobiliários totais.
2) QuintoAndar encerra serviço de garantia
QuintoCred e surpreende 3 mil imobiliárias O QuintoAndar anunciou na terça-feira (3) o encerramento das operações do QuintoCred Garantia, produto de garantia locatícia oferecido exclusivamente por imobiliárias parceiras. A medida, que pegou o mercado de surpresa, afeta 45 mil contratos ativos em todo o país com 3 mil imobiliárias e será concluída até 2 de outubro de 2025. A companhia esclareceu que a operação do QuintoCred é um negócio B2B, ou seja, voltado exclusivamente a imobiliárias, e que não tem relação com os contratos firmados diretamente pela plataforma do QuintoAndar com inquilinos e proprietários. As garantias locatícias gerenciadas por essas imobiliárias deixavam o QuintoAndar responsável pelo repasse de aluguéis e pela gestão da inadimplência.
3) Loft planeja fechar 2025 com 650 mil contratos de fiança aluguel
A plataforma imobiliária Loft planeja fechar o ano de 2025 com 650 mil contratos de fiança aluguel, que funcionam como seguro fiança e que podem cobrir a inadimplência de todos os aluguéis e taxas de condomínio das locações de imóveis, além de reformas. Atualmente, a empresa tem 500 mil contratos ativos. Para atingir a meta, devem ser fechados entre 230 mil e 250 mil novos contratos, uma vez que existe o fim natural de contratos antigos. Para o executivo, o fim do QuintoCred, solução de garantia locatícia do QuintoAndar, que dará cobertura aos contratos até 3 de agosto, não terá impacto significativo na carteira de clientes da Loft. “É uma carteira muito pequena, representa cerca de dois meses da nossa originação de contratos”, diz.
4) PIB da construção tem alta de 3,4% em relação ao 1º trimestre de 2024
A economia brasileira cresceu 1,4% no 1º trimestre de 2025, atingindo um total de R$ 3 trilhões, de acordo com dados do PIB, divulgados na sexta-feira (30/5) pelo IBGE. Na comparação com o mesmo trimestre do ano anterior, o PIB do Brasil apresentou avanço de 2,9%. A Construção Civil registrou um crescimento de 3,4% em relação ao 1º trimestre do ano passado, superior ao desempenho do PIB nacional e também ao da indústria como um todo, que cresceu 2,1%. Além disso, segundo dados do CAGED, o setor da Construção gerou 135 mil novos postos de trabalho no primeiro trimestre deste ano, o que corresponde a 15% dos empregos formais criados no país no período.
5) Setor imobiliário mira mercado de capitais ante desafio de funding para o crédito
Enquanto a oferta de imóveis e a demanda das famílias mantêm trajetória de alta a despeito dos juros de dois dígitos, o financiamento imobiliário enfrenta maior escassez e competição por funding , o que exige novas fontes de financiamento, especialmente no mercado de capitais. O desafio não é novo: a dependência dos recursos da caderneta de poupança - base do SBPE - tem perdido força após quatro anos consecutivos de saques líquidos. Mas, de lá para cá, o mercado tem feito a "lição de casa", na avaliação de Sandro Gamba, ex-CEO da Gafisa e presidente da Abecip. A prova, segundo o executivo, é que hoje 40% do funding já vem do mercado de capitais, segundo a Abecip, superando os 30% da poupança e os 28% do FGTS - este último dedicado exclusivamente ao programa MCMV.
6) Charlie, startup da Cyrela, projeta triplicar de tamanho até 2028
A startup de locações de imóveis de curta temporada Charlie, investida da Cyrela, colocou em andamento um plano para triplicar de tamanho nos próximos três anos. O movimento sinaliza que este jovem mercado mantém a trajetória de crescimento no País, apesar das dificuldades da economia brasileira. Fundada em 2020, a Charlie chegou a 3,5 mil apartamentos em seu portfólio (2,5 mil em operação e 1 mil em obras), o que faz dela umas das maiores do segmento. O plano é atingir 10 mil unidades contratadas até o fim de 2028, conta o cofundador e presidente da Charlie, Allan Sztokfisz.
7) “O cartório virou nosso sócio.” Em Minas, algumas taxas subiram 40x
Os cartórios de Minas Gerais estão rindo à toa, mas as incorporadoras do estado estão perdendo o sono. Faz dois meses que as taxas de serviços notariais e registros para imóveis nos cartórios subiram dramaticamente, após a entrada em vigor de uma lei proposta pelo Tribunal de Justiça - o órgão público responsável por reger e fiscalizar a atuação destas atividades por meio da Corregedoria-Geral. O mercado imobiliário considera que os aumentos foram desproporcionais e podem inviabilizar negócios. Na tabela de registros de imoveis, as escrituras sao divididas em 24 categorias: a primeira para valores abaixo de R$ 1,4 mil e a última para quantias acima de R$ 3,2 milhões. Todas tiveram um aumento de 226%. Além disso, a lei acabou com o teto das faixas. Para tentar reverter as medidas, o Sinduscon de Minas Gerais ingressou com uma ação no Conselho Nacional de Justiça (CNJ) pedindo a suspensão imediata da nova tabela por "perigo de dano concreto, atual e irreparável".
8) Grupo Bueno Netto prepara shopping de R$ 1,5 bi na Marginal Pinheiros
O Grupo Bueno Netto começará a tirar do papel o shopping center do Parque Global, megaempreendimento imobiliário que está sendo construído na Marginal Pinheiros, zona sul de São Paulo. Até o fim do ano, a empresa planeja fazer o lançamento oficial do projeto e iniciar a comercialização das lojas. Paralelamente, será dada largada nas obras, cuja duração prevista é de três anos. Quando pronto, o shopping terá 60 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), sendo capaz de comportar mais de 200 lojistas. O local permite expansão para até 85 mil metros quadrados, o que faria dele um dos maiores shoppings da capital paulista, superando o Eldorado e o Central Plaza, por exemplo.
9) Viver em um barco ou apartamento à beira-mar? A cidade brasileira que oferece casas sobre as águas
Com aluguéis que ultrapassam os R$ 10 mil em bairros como Beira-Rio, o município de Itajaí, no litoral norte de Santa Catarina, tem vivido um crescimento acelerado no mercado imobiliário, e registrou uma valorização de 90% nos últimos cinco anos. A cidade avançou da quinta para a terceira posição no ranking nacional de valorização do metro quadrado, segundo o levantamento da FipeZap. Na Marina Itajaí, cerca de 10 famílias moram a bordo de veleiros. O complexo náutico está localizado no coração da cidade, próximo a supermercados, comércios, hospital, farmácia e oferece infraestrutura como internet, estacionamento, lavanderia, vestiário, segurança 24h, além de conveniência e restaurante.
10) Chineses aproveitam brecha e passam a liderar buscas por imóveis na Flórida
Os sites de buscas de imóveis na Flórida nunca receberam tantas visitas de chineses. Desde que a Justiça americana suspendeu uma lei que proíbe a compra de imóveis no estado por parte de cidadãos e empresas da China, eles estão aumentando as consultas e já superam os colombianos – historicamente o público estrangeiro que mais busca moradia na Flórida, um refúgio de latino-americanos. Em abril, os chineses responderam por 13% das pesquisas no total, acima dos 9% dos colombianos, que ficaram três anos seguidos no topo do ranking elaborado pela Associação de Corretores de Miami.
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Caio Lobo é Diretor de Incorporações e Sócio da Mitro Construtora e Incorporadora, empresa sediada em Goiânia (GO) e especializada no segmento popular de habitação e no médio padrão. É formado em Engenharia Civil pela UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina) e é Pós-graduado em Gestão de Negócios pela Fundação Dom Cabral. Produz conteúdo sobre incorporações imobiliárias e mercado imobiliário para o canal @oincorporador, que conta com mais de 100mil seguidores nichados, é editor da newsletter IncorporaNews, professor no Curso Incorporações Imobiliárias Financiadas e é um entusiasta do mercado imobiliário.
