Contratos de aluguel residencial com aniversário em outubro tem reajuste de 2,82%, aponta FGV

Os contratos de aluguel residencial com aniversário em outubro - com pagamento no final do mês ou no início de novembro - e corrigidos pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), podem sofrer reajuste de 2,82%, segundo percentual divulgado pela Fundação Getulio Vargas (FGV). O índice leva em consideração o acumulado dos últimos doze meses (outubro de 2024 a novembro de 2025).

Na métrica, a FGV levou em consideração a alta de 0,42% do IGP-M, em setembro - O IGP-M é um dos principais fatores usados para manutenção de contratos, justamente por ser divulgado dentro do mês de referência.

Na prática, o novo valor do aluguel é multiplicado pelo índice do acumulado do IGP-M, porém o cálculo também pode levar em consideração a variação do Índice Nacional de Preços Amplos (IPCA), medido e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Neste caso, o reajuste pode ser de 5,17% - acumulado do IPCA nos últimos doze meses.

Exemplo: 𝑁𝑜𝑣𝑜 𝐴𝑙𝑢𝑔𝑢𝑒𝑙 = 𝑉𝑎𝑙𝑜𝑟 𝐴𝑡𝑢𝑎𝑙 𝑑𝑜 𝐴𝑙𝑢𝑔𝑢𝑒𝑙 × (1+𝑃𝑜𝑟𝑐𝑒𝑛𝑡𝑎𝑔𝑒𝑚 𝐴𝑐𝑢𝑚𝑢𝑙𝑎𝑑𝑎 𝑑𝑜 Í𝑛𝑑𝑖𝑐𝑒 - IGP-M ou IPCA)

Apesar do reajuste expressivo, no mesmo período do ano anterior a alta acumulada foi de 4,53% em doze meses, portanto, 2025 acumula queda de 0,94%.