O mercado de crédito imobiliário no Brasil está em alta, mesmo com a taxa Selic em 15% ao ano, a maior historicamente. Os três maiores bancos privados do país, Itaú Unibanco, Bradesco e Santander, expandiram sua carteira de crédito imobiliário para pessoa física em 13,5% no terceiro trimestre, alcançando R$ 321 bilhões, de acordo com apuração realizada pelo Estadão.

Essa expansão é resultado de estratégias mais agressivas para ampliar a participação no mercado, dominado pela Caixa Econômica Federal. O crédito imobiliário é considerado um produto importante para fidelizar clientes, pois é um contrato de longo prazo e o banco tem a garantia do imóvel.

No Itaú Unibanco o crescimento foi de 47% de participação no segmento, com aumento de 15% na carteira em 12 meses, para R$ 137 bilhões. De janeiro a setembro, a instituição financeira originou R$ 24 bilhões nessa frente, um incremento anual de 24%.

Enquanto o Bradesco, o avanço foi de 14,5% da carteira imobiliária para pessoa física, que fechou setembro em R$ 11,99 bilhões. E o Santander apresentou alta de 9% no portfólio imobiliário de pessoa física, para R$ 71,8 bilhões.

O setor de seguros habitacionais também está aquecido, com a Caixa Seguridade emitindo R$ 1 bilhão em prêmios de seguros de habitação no terceiro trimestre, alta anual de 10,2%. Além disso, o novo modelo de crédito imobiliário anunciado pelo governo visa reestruturar as normas de mobilização dos recursos da poupança para a habitação, o que deve beneficiar instituições mais diversificadas.