Goiânia vem consolidando sua posição como uma das cidades brasileiras mais atrativas para investidores do mercado imobiliário. Com qualidade de vida elevada, infraestrutura urbana em expansão e preços ainda acessíveis em comparação com grandes metrópoles, a capital goiana registrou números que surpreendem até os investidores mais experientes.

Dados da FipeZap apontam que o preço médio do metro quadrado em Goiânia chegou a R$ 6.946,00 em 2024, com valorização anual de 6%, percentual acima do registrado em cidades como Curitiba, Fortaleza, Belo Horizonte e até Brasília. Essa valorização se reflete diretamente na rentabilidade dos imóveis destinados à locação, que atingiram um retorno de 6,36% ao ano, superando São Paulo (5,92%) e Brasília (6,03%).

“O custo de vida acessível, aliado à boa infraestrutura e ao constante crescimento do mercado, torna Goiânia muito atrativa para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização”, afirma especialistas do setor.

Qualidade de vida e preços acessíveis impulsionam o mercado

Apesar do aumento nos preços, o valor do metro quadrado na capital goiana ainda está bem abaixo de mercados como o de São Paulo ou Rio de Janeiro, onde os preços variam entre R$ 9 mil e R$ 10 mil por metro quadrado. Essa diferença proporciona margem para valorização e atrai um público diversificado, incluindo estudantes, jovens profissionais e famílias em busca de melhores condições de vida.

Além disso, Goiânia tem se destacado por sua oferta de ensino superior, o que contribui para aquecer o mercado de aluguel, especialmente em bairros com fácil acesso às universidades e centros comerciais.

Bairros em destaque: Setor Bueno, Jardim Goiás e Marista

O Setor Bueno segue como um dos bairros mais valorizados da cidade. Conhecido por sua infraestrutura completa, o bairro oferece fácil acesso a universidades, hospitais, shoppings e espaços de lazer, o que atrai tanto famílias quanto estudantes. A grande oferta de edifícios residenciais também contribui para manter os preços competitivos e equilibrar a demanda.

Outro destaque é o Jardim Goiás, bairro que passou por forte valorização nos últimos anos, impulsionado por melhorias urbanas e pela consolidação como uma região de alto padrão. Com infraestrutura completa, o bairro atrai moradores que buscam qualidade de vida e investidores interessados em locações de médio e longo prazo.

Já o Setor Marista se destaca pelo mercado de imóveis de luxo, mas também pela alta procura por apartamentos compactos, especialmente para aluguel. Com uma vida noturna ativa, repleta de bares e restaurantes, o bairro é um dos mais requisitados por quem busca mobilidade e lazer próximos de casa.

Cenário favorável deve continuar

A tendência de crescimento e valorização em Goiânia deve se manter nos próximos anos, impulsionada pelo constante desenvolvimento urbano, qualidade de vida e um mercado que ainda oferece preços competitivos em relação a outras grandes cidades brasileiras.

Para os investidores atentos às oportunidades, a capital goiana se consolida como um destino estratégico, com alta rentabilidade, bom potencial de valorização e uma demanda crescente por moradia e locação.