Goianira entra no radar do mercado imobiliário e consolida novo eixo de valorização

Com PIB per capita de cerca de R$ 22 mil e quase 80 mil habitantes, considerada uma cidade de médio porte, Goianira, que fica na região Metropolitana, a 18 quilômetros de Goiânia, entrou no radar do mercado imobiliário. De acordo com o CodeGO (Companhia de Desenvolvimento Econômico de Goiás), o município se destaca economicamente nos setores da indústria de roupas, calçados e acessórios, materiais plásticos e da construção civil, e está se tornando um dos principais vetores de crescimento imobiliário da capital.

Atualmente, Goianira conta com um Distrito Agroindustrial bem estruturado, com aproximadamente 414 mil metros quadrados de extensão, onde estão instaladas 36 empresas de diversos segmentos. Além do potencial de desenvolvimento econômico e de geração de renda, a cidade possui acesso facilitado às rodovias BR-153 e BR-060,se conectando a outras cidades goianas, sendo uma importante ponte logística.

A cidade tem conexão direta com Goiânia, Trindade e Aparecida de Goiânia, o que amplia significativamente o público que se desloca pela região. De acordo com dados do último Censo Demográfico do Instituto Brasilieiro de Geografia e Estatística (IBGE), de 2022, diferente do que se via anos atrás, Goianira deixou de ser apenas uma cidade dormitório, e conta com população de 71.916 habitantes, o que representa um aumento de 111,16% em comparação com o Censo de 2010.

Nesse sentido, a Terrano Urbanismo viu na localização um grande potencial de investimento, pensando no público que trabalha na região, possui indústrias neste eixo ou até mesmo deseja investir, de olho na rentabilidade, e lançou o Terraví Ipês. O empreendimento horizontal está diretamente alinhado a essas necessidades e a esse momento do mercado.

Trata-se de um condomínio fechado planejado, inserido em uma região em crescimento, pensado para atender um público que entende o valor de comprar bem localizado, no início do ciclo, com visão de futuro e por um ótimo custo-benefício. “A escolha da região não é aleatória: ela é baseada em dados, comportamento de mercado e leitura de ciclo imobiliário. Historicamente, as fases iniciais de desenvolvimento urbano são as que concentram as melhores oportunidades de valorização, antes do avanço da infraestrutura e da consolidação dos bairros”, destacou a urbanizadora.