O mercado de alto padrão vem crescendo exponencialmente em Goiânia. Dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) demonstram que o segmento é o que mais impulsiona o mercado imobiliário da capital, com os setores Marista, Bueno, Oeste e Jardim Goiás sendo os mais valorizados e com maior valor agregado.

De acordo com o levantamento apresentado pela Ademi-GO, o bairro que possui o metro quadrado mais caro da cidade nas construções verticais é o Setor Marista, com média de R$ 12.681 mil. Em segundo está o Setor Bueno, com R$ 11.196 mil e em terceiro, o Setor Oeste, com R$ 11.159 mil. O Jardim Goiás ficou em quarto, com R$ 10.719 mil.





Em 2024, os setores com maior oferta de apartamentos eram o Marista, Bueno e Oeste. O diretor de pesquisas e estatísticas da Ademi-GO, Credson Batista, explicou o cenário. “É natural que esses setores apresentem a maior oferta e tenham imóveis com maior valor agregado, pois são os setores mais desejados e, portanto, onde tem a maior demanda. A exceção é o Jardim Goiás que, apesar de muito desejado e valorizado, tem baixa oferta em função de restrições do Plano Diretor”, detalhou. O Plano Diretor de Goiânia foi aprovado em 2023, com uma série de atualizações que impactam diretamente as regras para construções na cidade, o que acaba interferindo nos projetos imobiliários.

Seguindo os padrões de demanda, os bairros que possuem maior estoque de empreendimentos disponíveis são o Bueno, com 1.953; seguido do Setor Marista, com 1.114; e do Setor Oeste, com 522. Os dados comprovam que as construtoras optam pelas localizações mais valorizadas e procuradas da capital, onde concentram-se a maior parte dos empreendimentos de luxo. O Bueno e o Marista, juntos, são responsáveis por 29,8% do total de estoque de apartamentos disponíveis.