Os preços de imóveis no Brasil superaram a inflação pelo décimo mês. Em outubro deste ano, o Índice FipeZAP registrou uma alta acumulada de 5,61% no ano, superando a inflação ao consumidor (+3,83%), medida pelo IPCA/IBGE acumulado até agosto e a prévia de outubro, dada pelo IPCA-15.

Conforme o Índice FipeZAP, a elevação nos preços residenciais abrangeu todas as 56 cidades acompanhadas, incluindo as 22 capitais já mencionadas. Em termos desagregados, entre as cinco capitais que mais se destacaram positivamente estão: Vitória (+15,07%); Salvador (+13,77%); João Pessoa (+13,49%); São Luís (+12,32%); e Belo Horizonte (+11,36%).

Goiânia ficou entre as cinco finais na lista de aumento de preços, com alta de 1,64%, à frente apenas de Brasília, que chegou a +1,36%.

Com base em informações de preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP registrou um aumento de 0,54% em outubro de 2025. Esse resultado oscilou marginalmente em relação à variação de setembro (+0,57%).

Conforme o índice, entre os tipos de imóveis apresentados no levantamento, o incremento médio foi relativamente maior nas unidades de um dormitório, com aumento de 65%, enquanto aquelas que possuíam dois dormitórios apresentaram a menor valorização mensal, de 0,42%. Em termos comparativos, o IGP-M/FGV registrou um recuo de 0,36% nos preços da economia brasileira, enquanto a prévia do IPCA/IBGE, dada pelo IPCA-15, apontou um avanço de 0,18% nos preços ao consumidor.

Individualmente, 52 das 56 cidades monitoradas registraram aumentos nos preços, incluindo as 20 das 22 capitais que integram a lista: Curitiba (+1,21%); Belo Horizonte (+1,17%); Maceió (+0,90%); Teresina (+0,89%); São Luís (+0,88%); Fortaleza (+0,88%); João Pessoa (+0,82%); Goiânia (+0,80%); Natal (+0,69%); Cuiabá (+0,61%); Porto Alegre (+0,52%); Recife (+0,50%); São Paulo (+0,45%); Belém (+0,45%); Rio de Janeiro (+0,40%); Florianópolis (+0,33%); Salvador (+0,27%); Aracaju (+0,26%); Manaus (+0,24%); Brasília (+0,21%). Em Vitória (–0,14%) e Campo Grande (–0,14%), os preços de venda recuaram no mês.

Sobre o indicador

O Índice FipeZAP é o primeiro índice de preços de imóveis residenciais e comerciais com abrangência nacional. As variações dos preços são calculadas pela Fipe com base em informações de amostras de anúncios de imóveis para venda e locação veiculados nos portais do Grupo OLX (Zap, Viva Real e Olx).