Em 2025, o preço do aluguel residencial acumulou alta expressiva em Goiânia, acima da inflação, impulsionado pela grande demanda, crescimento urbano e a valorização imobiliária crescente na capital. De acordo com um levantamento realizado pela Loft, plataforma especializada em anúncios de aluguel, alguns setores chegaram a registrar um aumento de 51%, valorização acima da média municipal, que foi de 10% no valor do metro quadrado, preço médio equivalente a R$ 35,83.

Além dos dados da Loft, que analisou cinco mil anúncios ativos nas principais plataformas imobiliárias da capital, o Índice FipeZap para locação, divulgado em novembro deste ano, também apontou valorização dos preços. Conforme o FipeZap, o aluguel residencial teve alta de 6,34% no acumulado dos últimos 12 meses, em Goiânia.

De acordo com o levantamento da Loft, 11 bairros apresentaram valorização acima da média municipal (10%).O setor que registrou o maior aumento nos preços de aluguel foi o Setor Sul, com valorização de 51%.

Entre os que se destacaram pelo aumento da média de valores estão ainda: Alto da Glória (31%) e Vila Rosa (27%), além de Setor Sudoeste (23%), Setor Faiçalville (20%) e Setor Pedro Ludovico (20%).

No entanto, 10 bairros registraram valores abaixo da média geral da cidade, com estabilidade dos preços e até quedas expressivas. Entre os que tiveram diminuição do valor estão: Setor Serrinha (-29%), Setor Aeroporto (-14%) e Setor Sol Nascente (-7%).

Especialistas atribuem a alta no aluguel ao aquecimento do mercado, com o aumento da procura pela locação, motivado pela alta dos juros, e o aumento populacional. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Goiânia foi uma das cidades que mais cresceu em contingente populacional desde 2024, conquistando o posto de oitava capital com maior aumento de habitantes no país, com alta de 0,58%. A expectativa é de que o mercado continue se expandindo e os preços se mantenham elevados nos próximos anos, segundo análises e projeções.