Em 2025, o mercado imobiliário presenciou o boom de novas tecnologias na construção civil, processos que vêm se consolidando ao longo do tempo, com objetivo de otimizar projetos. Entre os novos modelos implementados estão a tecnologia BIM, as construções modulares, os gêmeos digitais e o steel frame.

Conforme os especialistas, essas tecnologias novas são um diferencial positivo nas etapas construtivas, visto que geram benefícios às incorporadoras e construtoras, além de agilizar as entregas aos clientes. As tecnologias reduzem os custos, aumentam a eficiência e aceleram prazos.

Em entrevista à AutImob, Marcos Vinicios Santana, CEO da Novo Ambiente Steel, empresa especializada em novas tecnologias construtivas, destacou o benefício de cada um desses novos sistemas. Marcos ressaltou que as novas tecnologias “têm mudado a construção civil porque trazem algo que o setor sempre teve dificuldade: padronização, previsibilidade e eficiência”.

Segundo ele, o resultado é um mercado mais competitivo, obras mais seguras e desempenho final muito superior ao modelo tradicional. “Hoje, conseguimos planejar melhor, reduzir desperdício e antecipar problemas antes da obra começar. Tecnologias como BIM, sistemas industrializados como o Light Steel Frame e a construção modular permitem processos mais rápidos, mais limpos e com menos retrabalho”, pontuou.

Para ele, os novos métodos estão revolucionando o mercado. Entre os exemplos estão o BIM, que é uma forma de trabalhar com um projeto que deixa de ser só desenho e vira um modelo com informações reais da obra. “Não é apenas um 3D bonito, cada elemento ali tem dados de material, dimensões, custo, sequências de montagem e interferências. Isso permite que as equipes trabalhem de forma integrada: arquitetura, estrutura e instalações, todos vendo o mesmo modelo. Com isso, erros são detectados antes, o orçamento fica mais preciso e a execução flui melhor”, explicou.

Outro sistema que está crescendo em uso são os chamados gêmeos digitais. “O gêmeo digital é uma cópia virtual fiel de uma obra física. Depois que o prédio está pronto, essa versão digital continua sendo usada para operação e manutenção. Sensores podem enviar dados em tempo real, permitindo analisar desempenho, consumo, comportamento estrutural e prever manutenção antes de aparecer problema. É um conceito que aproxima muito construção e tecnologia, trazendo eficiência para o ciclo de vida inteiro do empreendimento”, detalhou o CEO.

Além destes, outro método que se popularizou foram as construções modulares, que tem a capacidade de reduzir drasticamente o tempo de obra. “Quase tudo é feito em ambiente controlado, dentro de fábrica. Isso diminui interferências climáticas, reduz desperdício e aumenta a precisão do processo. Na obra, a montagem é rápida, limpa e segura. Além disso, como os módulos já saem prontos, instalações e acabamentos chegam praticamente finalizados. É um sistema que combina velocidade, qualidade e desempenho”, acrescentou.

Marcos salienta que, em Goiânia e na região Metropolitana, esses sistemas industrializados estão ficando cada vez mais populares, com tendência de crescimento de uso em 2026. “Empresas e clientes estão começando a entender as vantagens do Steel Frame, da modularidade e de métodos mais modernos. Existe demanda crescente por obras mais rápidas, limpas e eficientes principalmente em residências, obras comerciais e unidades compactas. Ainda é um mercado em desenvolvimento, mas com espaço enorme para quem trabalha com qualidade e entrega resultado”, previu o CEO da Novo Ambiente Steel.