1) Indústria da construção reduz projeção de crescimento de 2,3% para 1,3% por efeito dos juros
O corte na projeção de alta no Produto Interno Bruto (PIB) da construção civil em 2025, passando de 2,3% para 1,3%, não representa o fim do ciclo de crescimento do setor. Em vez disso, a expectativa é que a construção volte a ganhar fôlego no próximo ano. “Achamos que o PIB da construção em 2026 vai crescer mais do que neste ano”, afirmou o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Renato Correia, em apresentação à imprensa. “O menor ritmo de atividade na construção neste ano não significa fim de ciclo de crescimento, nem que há um baixo nível de atividade”, complementou Ieda Vasconcelos.
2) Bradesco reduz taxas de juros do financiamento imobiliário e amplia condições
O Bradesco anunciou uma excelente notícia para quem deseja conquistar a casa própria ainda em 2025. A partir de 3 de novembro, o banco reduz as taxas de juros do financiamento imobiliário, tornando suas condições mais competitivas e acessíveis um movimento que deve aquecer o mercado imobiliário nesta reta final de ano. Essas condições se somam à possibilidade de financiar até 80% do valor de avaliação do imóvel e pagar em até 35 anos mantendo o Bradesco entre os bancos com as melhores condições do mercado.
3) Fortaleza 'destrona' Curitiba em índice de atratividade imobiliária
A nova edição do Índice de Demanda Imobiliária (IDI) , que mede a atratividade das cidades para novos projetos, mostrou a força do mercado para além do eixo Rio-São Paulo. No Nordeste, o destaque ficou para Fortaleza, que já registrava forte demanda no padrão econômico, mas agora assume a liderança nacional, superando Curitiba, que historicamente ocupava o primeiro lugar. Para os especialistas à frente do estudo, o avanço pode estar relacionado ao fortalecimento do programa Minha Casa Minha Vida, mas também reflete um aquecimento real do mercado na região.
4) Câmara aprova medidas de contenção de gastos da MP do IOF em projeto para atualizar preço de imóvel
Em vitória para o governo Lula, a Câmara dos Deputados aprovou nesta quarta-feira, 29, o projeto de lei que institui o Regime Especial de Atualização e Regularização Patrimonial (Rearp) e ressuscita parte da Medida Provisória alternativa ao aumento maior do Imposto sobre Operações Financeiras (IOF). O texto que agora retorna ao Senado segue, em grande parte, os termos do relatório apresentado pelo deputado Juscelino Filho (União-MA), que, após acordo com o governo Lula, incorporou medidas de contenção de gastos da MP que a Câmara deixou caducar no início do mês.
5) Construção abre 23,8 mil novas vagas formais em setembro e chega a 218,2 mil em 2025, 13% do saldo nacional
De acordo com dados do Caged divulgados nesta quinta-feira (30/10), pelo Ministério do Trabalho e Emprego (MTE), foram criadas 213 mil novas vagas de emprego formal no país em setembro de 2025. No acumulado do ano, 1,7 milhão de empregos foram gerados, o que representa um crescimento de 3,6% em relação ao mesmo período do ano anterior, elevando o total de vínculos formais para 48.912.343. O setor da Construção criou 23.855 novas vagas em setembro, um crescimento de 40% em relação ao mesmo mês de 2024. No acumulado do ano, foram abertas 218.202 vagas, ou 13% do saldo do Brasil. Ao final de setembro, a construção empregava 3.075.462 trabalhadores com carteira assinada no país.
6) Estudantes do Insper lançam fintech que antecipa aluguéis e capta R$5 milhões no mercado de capitais
Transformar o aluguel — tradicionalmente visto como uma renda passiva — em uma ferramenta de liquidez imediata. Foi com essa ideia que três jovens cearenses decidiram criar a LocPay, uma fintech que permite a proprietários de imóveis antecipar até 18 meses de aluguel com taxas muito mais baixas que as oferecidas pelos bancos. “No Brasil, o aluguel sempre foi visto como renda passiva, mas nunca como ferramenta de alavancagem. Nossa ideia foi transformar esse ativo em liquidez imediata, ajudando os proprietários a organizar as finanças, investir em novos projetos ou simplesmente ter mais liberdade de uso do próprio dinheiro”, explica o fundador Joaquim Neto.
7) Maior empreendimento imobiliário do País, na Raposo Tavares, terá 80 mil moradores até 2030
Localizado na capital paulista, a RZK Empreendimentos, braço imobiliário do Grupo Rezek, é o maior conjunto habitacional de uso misto da América Latina, com previsão de 22 mil moradias até 2030, capacidade para receber 80 mil pessoas. Ainda em desenvolvimento, o projeto é voltado à moradia popular e já entregou mais de 4.490 unidades, com outras 7.332 em construção. Os prédios contam com áreas comuns com itens como playgrounds, salões de festas, brinquedotecas e academias. Já os apartamentos têm cerca de 40 metros quadrados (m²) e dois quartos. Hoje, cerca de 10 mil pessoas já moram no Reserva Raposo. Quando ficar pronto, o projeto terá 124 prédios e Valor Geral de Vendas de mais de R$ 5 bilhões.
8) Donos de galpões logísticos relatam violência e abandonam o Rio de Janeiro
Enquanto o mercado de galpões logísticos ao redor do Brasil tem recorde de locações e diminuição dos espaços vagos para atender ao comércio eletrônico e à indústria, a situação no Rio de Janeiro destoa. A quantidade de imóveis devolvidos no Estado tem superado a quantidade de novas locações. Além disso, há uma redução do número de novos projetos, o que sinaliza perda de interesse por parte das empresas em estar presente ali. Nos últimos meses, a Coluna tem ouvido diversos relatos de proprietários de galpões logísticos sobre casos de assaltos dentro desses imóveis, extorsões e ameaças que comprometeram os investimentos no setor. As declarações ocorreram reservadamente para evitar retaliações.
9) Longevidade ativa abre novo nicho de luxo no mercado imobiliário
O Brasil está envelhecendo e de forma inédita. Cada vez mais pessoas chegam aos 70, 80 ou 90 anos com saúde, renda e disposição para continuar viajando, praticando esportes, empreendendo e experimentando novas formas de morar. Essa mudança de perfil abriu uma nova oportunidade de negócios no mercado imobiliário: os empreendimentos voltados à longevidade ativa. Com o aumento da expectativa de vida e o avanço da chamada Economia Prateada - que movimentou R$ 1,8 trilhão no país em 2024 e deve chegar a R$ 3 trilhões até 2030, incorporadoras começam a mirar um público que não quer depender de filhos nem se afastar da rotina urbana, mas busca moradias adaptadas, seguras e com infraestrutura de serviços e convívio. Em São Paulo, duas incorporadoras ajudam a puxar a fila dessa tendência: a Housi, em parceria com a Vitacon, e a recém-fundada Naara, do empresário Joseph Nigri, filho de Meyer Nigri (fundador da Tecnisa). Ambas escolheram Higienópolis - bairro de tradição residencial e serviços de alto padrão, para estrear no conceito.
10) COP30: Vazios, imóveis em Belém ficam 47% mais baratos no Airbnb
A poucos dias do início da COP30, o preço dos imóveis disponíveis começa a despencar em Belém. Dados do Airbnb, obtidos com exclusividade pela CNN, mostram que os valores médios caíram quase pela metade. A hospedagem disponível na plataforma nesta quinta-feira, 30 de outubro, tem preço médio 47% menor que o registrado em fevereiro de 2025. Muitos interessados na COP30 teriam simplesmente desistido de ir a Belém devido, exatamente, aos custos elevados da hospedagem. Os descontos oferecidos, porém, não significam que os preços malucos tenham desaparecido. No Airbnb, há mais de 1.000 imóveis com valor que supera os R$ 50.000 para as 11 noites da conferência, sendo que 284 opções custam mais de R$ 100.000 – ou seja, praticamente R$ 10.000 por noite.
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Caio Lobo é Diretor de Incorporações e Sócio da Mitro Construtora e Incorporadora, empresa sediada em Goiânia (GO) e especializada no segmento popular de habitação e no médio padrão. É formado em Engenharia Civil pela UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina) e é Pós-graduado em Gestão de Negócios pela Fundação Dom Cabral. Produz conteúdo sobre incorporações imobiliárias e mercado imobiliário para o canal @oincorporador, que conta com mais de 100mil seguidores nichados, é editor da newsletter IncorporaNews, professor no Curso Incorporações Imobiliárias Financiadas e é um entusiasta do mercado imobiliário.
