1) Cenário econômico pesa na decisão, mas brasileiros mantêm sonho da casa própria, diz pesquisa

A maior parte dos brasileiros (70%) sente os efeitos do cenário econômico atual — de alta na taxa de juros — na decisão de compra de imóveis. Apesar dessa influência, o sonho da casa própria não é abandonado, mas remodelado às novas condições, é o que aponta uma pesquisa realizada pelo DataZAP. De acordo com o levantamento, cerca de um terço dos compradores passou a buscar unidades mais acessíveis financeiramente, enquanto 16% consideram avaliar localizações diferentes das desejadas inicialmente e 11% reduziram a metragem idealizada para seus futuros lares. Veja mais dados da pesquisa.

2) BC avalia reforma da poupança e novas formas de conseguir recursos para financiar casa própria

O Banco Central está trabalhando numa proposta de reforma da poupança com o objetivo de ampliar a oferta de recursos para o crédito imobiliário. As medidas em estudo incluem uma revisão do porcentual dos depósitos da poupança destinados ao setor, mas devem ir além, em direção a buscar novas fontes de captação no mercado, no que vem sendo chamado pelo regulador de um novo modelo de financiamento. Não estão previstas mudanças no modelo de remuneração da poupança, segundo as fontes. Procurado, o Banco Central não comentou. A expectativa é que um novo modelo seja apresentado publicamente ainda neste mês ou, no mais tardar, em agosto. Alterações no segmento dependeriam de aval do Conselho Monetário Nacional (CMN), cuja próxima reunião ordinária está marcada para o dia 24.

3) Minha Casa, Minha Vida: compra de usados dispara e preocupa setor de construção; entenda

Dados do Ministério das Cidades compilados por Ana Maria Castelo, coordenadora de Projetos de Construção do FGV Ibre, mostram que o ano de 2024 teve o maior número de contratos para imóveis usados na história do programa. No ano, foram contratadas um total de 583 mil unidades, sendo 427,9 mil novas e 155,1 mil usadas. Os dados revelam que esses imóveis chegaram a uma parcela de 27% do total de financiamentos — também uma proporção recorde na modalidade. Um dos principais argumentos das construtoras contra os usados é de que imóveis novos impulsionam a atividade econômica e geram empregos, fomentando também o FGTS. A pressão do setor, acrescenta ela, vem justamente em meio ao "cobertor curto" do fundo, cujo recurso é "escasso e disputado".

4) Cyrela e Plano&Plano se destacam na premiação "TOP Imobiliário 2025 "

Em ano marcado pela alta de juros e por desafios no financiamento, o Top Imobiliário 2025 celebrou a resiliência do setor. Em sua 32ª edição, nesta segunda-feira, 30, a premiação consagrou a Cyrela e a Plano&Plano como as vencedoras da noite. O ranking final celebra as 10 companhias mais ativas entre construtoras, incorporadoras e vendedoras na Região Metropolitana de São Paulo. Veja as demais premiadas.

5) Mesmo com juros altos, setor imobiliário aumentou 18,6% os lançamentos

O lucro líquido combinado das incorporadoras teve crescimento expressivo, saltando 104% no quarto trimestre de 2024 e atingindo R$ 1,7 bilhão, frente aos R$ 841 milhões registrados no mesmo período de 2023. No acumulado do ano, o lucro total do setor chegou a R$ 5,3 bilhões, um aumento de 88% em relação a 2023. Porém, as perspectivas para 2025 são de um crescimento mais gradual, com um foco em lançamentos com uma gestão mais eficiente das despesas. O cenário macroeconômico, especialmente a alta taxa de juros, exigirá que as incorporadoras adotem uma abordagem mais cautelosa em relação aos novos projetos. A tendência é que o setor continue se consolidando, mas com um ritmo mais lento, focando em iniciativas que ofereçam maior segurança financeira e rentabilidade a longo prazo.

6) Prefeito anuncia torre de observação de 500 metros de altura em Itapema/SC

Em um anúncio que promete mudar os rumos do turismo regional, o prefeito de Itapema, Alexandre Xepa, revelou nesta semana, na emissora de rádio local, a proposta de construção de uma torre de observação com 500 metros de altura, que será a maior da América Latina e a quinta mais alta do mundo. Segundo o prefeito, o projeto busca transformar a paisagem urbana e consolidar a cidade como referência internacional no turismo vertical. A torre deve incluir mirantes panorâmicos, centro cultural, espaços gastronômicos e uma plataforma de observação a mais de 450 metros de altura. O empreendimento será realizado por meio de uma Parceria Público-Privada (PPP) e a apresentação oficial do projeto ocorrerá nos próximos meses.

7) Com crédito mais difícil, fintech lança financiamento da entrada do imóvel

A fintech chilena de crédito imobiliário Creditú está lançando no Brasil o financiamento da parcela de entrada na compra de imóveis, uma modalidade de crédito que ainda é pouco ou quase nada explorada no País. A iniciativa parte da visão de que a compra da casa própria ficou mais difícil diante da subida dos juros e do corte no valor máximo financiado pelos bancos. A expectativa da Creditú é movimentar R$ 70 milhões logo no primeiro ano de operação. A linha de crédito vale para aquisição de imóveis prontos e para unidades ainda na planta que se encaixam no crédito associativo, quando o cliente acerta a compra do imóvel e já é direcionado para o financiamento bancário antes de receber as chaves.

8) Inadimplência de aluguel no Brasil registra segundo mês seguido de alta

A taxa de inadimplência de aluguel no Brasil bateu o segundo mês seguido de alta, fechando em 3,33% em maio, após atingir 3,15% em abril, com variação de 0,18 ponto percentual. Quando comparado com o mesmo período de 2024 (3,69%), a taxa de inadimplência apresenta uma retração de 0,36 ponto percentual. A taxa de maio é a segunda maior de 2025, após o pico do ano em janeiro (3,44%). Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica. Segundo Manoel Gonçalves, da Superlógica, “o aumento indica que as famílias estão com orçamentos mais apertados, prolongando o atraso de suas dívidas, dificultando a reorganização financeira e a regularização das contas.

9) Startup que que atua como personal shopper imobiliário recebe R$ 5 milhões em extensão de rodada seed

Fundada em 2020, a MySide se inspirou no modelo norte-americano de buyer’s agent (agente do comprador) de vendas de imóveis. A ideia dap é focar em quem adquire, facilitando o processo no ambiente digital. A proptech trabalha apenas com imóveis novos, com valores que variam de R$ 350 mil a R$ 5 milhões. Mais de 2,5 mil empreendimentos estão cadastrados na plataforma, somando 95 mil unidades disponíveis. “Não nos consideramos uma plataforma de compra de imóveis. Nosso serviço é ser um personal shopper imobiliário e assessorar o comprador em todas as etapas. Criamos um ecossistema que cuida da experiência dos clientes desde o início da jornada de compra e vai até o momento da entrega das chaves”, aponta. A monetização é feita via corretagem, assim como em outras transações imobiliárias.

10) Após divórcio, quase metade dos brasileiros usa dinheiro da divisão de bens para financiar novo imóvel

Para além dos impactos emocionais e jurídicos, os divórcios estão redesenhando o perfil de consumo de imóveis no Brasil: um levantamento do Instituto Mulheres do Imobiliário (IMI) apontou que 50% das pessoas procuram um novo imóvel após a separação e 44% dos entrevistados utilizaram recursos provenientes da divisão de bens para financiar a aquisição da nova casa ou apartamento. Para se ter ideia de como os divórcios têm crescido no país, em 2022, o Brasil registrou mais de 420 mil divórcios — o maior número da série histórica, segundo o IBGE. Segundo o levantamento do IMI, esse processo intensifica a procura por imóveis menores, mais acessíveis e adequados a uma realidade financeira redesenhada.


Caso queira receber a IncorporaNews direto no seu e-mail, cadastre-se em: https://oincorporador.com.br/incorporanews.



Caio Lobo, o incorporador


Caio Lobo é Diretor de Incorporações e Sócio da Mitro Construtora e Incorporadora, empresa sediada em Goiânia (GO) e especializada no segmento popular de habitação e no médio padrão. É formado em Engenharia Civil pela UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina) e é Pós-graduado em Gestão de Negócios pela Fundação Dom Cabral. Produz conteúdo sobre incorporações imobiliárias e mercado imobiliário para o canal @oincorporador, que conta com mais de 100mil seguidores nichados, é editor da newsletter IncorporaNews, professor no Curso Incorporações Imobiliárias Financiadas e é um entusiasta do mercado imobiliário.