Goiânia se destaca no cenário imobiliário nacional por concentrar um dos maiores volumes de patrimônio em imóveis entre as capitais brasileiras. A cidade combina valorização acima da média nacional, alta rentabilidade para investidores e um mercado dinâmico, que atrai compradores e empresas de todo o Brasil. Com lançamentos em ritmo acelerado e padrão construtivo reconhecido, a capital goiana vem consolidando sua posição como um dos destinos mais sólidos e promissores para investimento no setor.

O sócio-diretor da City Soluções Urbanas, João Gabriel Tomé, destacou durante a AutLive o perfil do consumidor local.

“O goiano tem um patrimônio imobiliário muito maior do que outras capitais. Às vezes ele tem pouca liquidez, mas tem muito imóvel. Nós somos abençoados de estar em Goiânia. É uma cidade que vende, produz, tem oportunidade.”

Ele ressaltou ainda o alto nível de profissionalismo do setor:

“O que a gente entrega em Goiânia, o produto que nós entregamos, não só a City, mas os nossos concorrentes, é uma loucura. Nosso mercado é muito bom e muito profissional. Os bancos que financiam nossas obras, eles falam muito isso.”, disse João Gabriel.

Valorização

Outro indicador que reforça essa força é a rentabilidade: a capital goiana oferece rendimento anual de 6,36% em imóveis para locação, superando cidades como São Paulo (5,92%) e Brasília (6,03%). Em 2024, mais de 11.400 unidades residenciais foram lançadas e mais de 11.700 vendidas, mostrando liquidez consistente.

O empresário também chamou atenção para a importância de valorizar e conhecer melhor o próprio mercado.

“Eu fico triste das pessoas não valorizarem o mercado que elas estão. É preciso estudar mais, fazer mais benchmark, visitar outras praças, ver o que se entrega em outras capitais. Nosso mercado é diferenciado.”

Essa percepção de Tomé encontra respaldo em indicadores recentes. Goiânia se consolida como um dos mercados imobiliários mais atrativos do país. No segundo trimestre de 2025, a capital apareceu em segundo lugar nacional na busca por imóveis de alto padrão (atrás apenas de São Paulo), com índice de 0,790, e em primeiro em médio padrão, com índice de 0,805. Em 2024, Goiânia registrou valorização de 17% no preço médio dos imóveis residenciais, bem acima da média nacional, estimada em 5,6% e o valor do metro quadrado chegou a R$ 9.287, chegando a ultrapassar R$ 11.400 em bairros nobres como Setor Marista e Jardim Goiás.

O dinamismo é visível também no volume de negócios. Em 2024, o total de vendas residenciais alcançou R$ 7,7 bilhões, o maior patamar desde 2010 e no primeiro trimestre de 2025, houve um aumento de 47% nas vendas em comparação ao mesmo período do ano anterior. A rentabilidade dos imóveis para locação segue atrativa: 6,36% ao ano, superior à de capitais como São Paulo (5,92%) e Brasília (6,03%).

A valorização regional de Goiânia também é impulsionada pela escassez de terrenos em localização privilegiada, pela infraestrutura urbana em expansão e pela busca por qualidade de vida e por alternativas ao mercado saturado das grandes metrópoles. Além disso, a cidade se consolida no ranking do IDI-Brasil como uma das capitais mais promissoras nos segmentos econômico, médio e alto padrão.