Contrariando expectativas, setores Sul e Central foram os que tiveram maior valorização imobiliária em Goiânia

Contrariando as expectativas do mercado imobiliário goianiense, os setores que mais se destacaram na valorização imobiliária no acumulado dos últimos 12 meses não foram de áreas consideradas nobres da capital. De acordo com o Índice FipeZap, a variação média dos preços de venda de imóveis residenciais foi maior nos setores Sul e Central.

É importante destacar que o Índice FipeZap considera preços de imóveis residenciais novos e usados, com base em anúncios de 29,9 mil imóveis em Goiânia. Nesse sentido, não retrata fidedignamente o cenário imobiliário isolado de determinadas categorias imobiliárias, como o mercado de alto padrão, por exemplo.

Na valorização do ranking de bairros mais representativos, o setor Sul liderou, com aumento de 23,1%. A surpresa maior foi na comparação da valorização do setor Central (20,3%) em relação ao setor Marista, considerado o bairro mais desejado de Goiânia, cuja valorização foi de apenas 6,4%, ficando em terceiro lugar.

Outra surpresa foi a posição do setor Oeste, outro bairro tradicional e nobre de Goiânia, que apresentou redução dos preços médios, com queda de 3,7%. A valorização também caiu no setor Nova Suíça, cuja redução foi de 0,6%.

Confira o ranking da variação média dos preços de imóveis residenciais nos últimos 12 meses em Goiânia:

1- Sul: 23,1%;

2- Central: 20,3%;

3- Marista: 6,4%;

4- Bueno: 5,3%;

5 - Pedro Ludovico/Bela Vista: 5,2%;

6 - Sudoeste: 4,6%;

7- Jardim América: 4,5%;

8- Jardim Goiás: 2,7%;

9- Nova Suíça: -0,6%;

10- Setor Oeste: -3,7%.

Setores com o metro quadrado mais caro

Já em relação aos valores de metro quadrado, o cenário muda. O setor Marista continua sendo o bairro com o metro quadrado mais caro da cidade, com média de R$10.911/m². O segundo foi o setor Sul, com R$10.658/m².

Em terceiro, quarto e quinto lugar permaneceram os setor Bueno (R$9.443/m²), Jardim Goiás (R$9.420/m²) e Oeste (R$7.977/m²), respectivamente. O resultado segue as tendências apresentadas nas pesquisas anteriores.

  Fonte: Índice FipeZap