O mercado imobiliário goiano é destaque na reportagem especial sobre a economia do Centro-Oeste na última edição da Revista Forbes Brasil, principal veículo de negócios e economia do país. A matéria aborda o cenário econômico pujante atrelado ao agronegócio na região, setor que movimenta outros segmentos, entre eles, o imobiliário, em que Goiânia foi classificada como referência em desenvolvimento e sofisticação.

Especialista em coberturas sobre mercado de luxo no Brasil e atuante na temática do mercado imobiliário há quatro anos, o jornalista Fabiano Mazzei, autor da reportagem para a Forbes, contou à AutImob que Goiânia entrou no seu radar devido a relevância conquistada nos últimos anos. De acordo com ele, a capital goiana se tornou referência não só no Centro-Oeste, mas nacionalmente, por conta do desenvolvimento do setor, especialmente no hub de serviços, que engloba o turismo de saúde, de negócios e a crescente valorização imobiliária.





Segundo ele, não há como abordar economia, agronegócio e desenvolvimento sem citar o mercado imobiliário, que em Goiás tem crescido consideravelmente. “25% do PIB do Brasil é do agronegócio. Isso já vai gerar reflexos imediatos em vários outros setores e o imobiliário é um deles. Grande parte da carteira de clientes das incorporadoras e das corretoras de médio e alto padrão vêm dessa fonte, desse ecossistema de negócios”, associou Fabiano.

Fruto do Agronegócio

A receita gerada pelo agro cria demanda por outros serviços, por moradia e, consequentemente, como um investimento seguro. “Goiânia, na minha percepção, se tornou já um hub de serviço da região Centro-Norte. As famílias, as pessoas que mudam para a região têm Goiânia como o seu centro, o seu hub de serviço para educação, para saúde, para lazer, para investimento, enfim, para imóveis. E, de fato, é uma cidade muito, muito agradável”, destacou o jornalista.

Com grande experiência em apuração sobre mercado de luxo, economia e mercado imobiliário, Fabiano aponta que viu, ao longo deste quatro anos de maior proximidade com o tema, uma evolução constante no cenário goiano. O jornalista enfatiza que a alta concentração de renda proveniente do agronegócio impulsionou o mercado imobiliário, criando uma demanda por empreendimentos cada vez mais sofisticados, renomados e tecnológicos, como prédios com assinaturas internacionais e conceitos únicos.

“Existe uma grande pressão de demanda estimulada pela família, pelo ecossistema do agro, e Goiânia ganha muito com isso, porque é uma cidade mais desenvolvida, é uma cidade que a infraestrutura urbana está melhor organizada. Quando você tem essa concentração de renda, gera uma pressão de demanda por moradia ou por apartamentos de residência, imóveis, de toda forma, vem junto e tem vindo junto. Goiânia está mais avançada nisso, está mais madura, e as incorporadoras, percebendo que precisavam desenvolver projetos mais qualificados foram elevando a régua”.

No caminho do crescimento

Analisando mais amplamente, Fabiano ainda destacou o potencial de desenvolvimento em Goiânia, comparando com o que acontece em Balneário Camboriú, cidade que é referência no mercado imobiliário brasileiro. “O comprador de Balneário Camboriú, em essência, é o mesmo público do agro que movimenta Goiânia. Porque o Centro-Oeste do Brasil, esse interior, essa fronteira agrícola foi criada e desenvolvida por famílias do Sul, que migraram lá na década de 70, 80”, relacionou o jornalista.

Questionado sobre as tendências que observa em suas apurações, Fabiano destacou a crescente por imóveis compactos e corporativos como algo que promete trazer rentabilidade e ser um ótimo perfil de investimento. “Os compactos atendem muito a esse estadia de tempo limitado, short stay ou long stay, atende a esse público que precisa estar na cidade por uma temporada. Eu acho que ele também atende a um público de gente que vem de outros estados para Goiânia para fazer negócio. E a reboque dos studios vem também uma onda de corporativo, porque se as empresas precisam de escritórios, elas precisam de bases administrativas na região, e isso força uma demanda de locação de um espaço, de uma sala comercial, de um escritório, de uma laje inteira, dependendo do tamanho da empresa”, ressaltou.

O jornalista pontuou que esse desenvolvimento do mercado imobiliário tende a tornar a cidade cada vez mais atrativa para investidores, tanto do Centro-Oeste quanto de fora. O especialista em mercado de luxo e alto padrão aponta que pelo fato de Goiânia ser um ponto central como hub de serviços, a perspectiva é que o setor continue crescendo e prosperando em todos os sentidos. “Eles (grandes produtores do agro) acabam vindo para as grandes capitais da região, e é natural que eles procurem pontos de apoio. Isso movimenta o mercado imobiliário. Tudo isso converge para que Goiânia tenha esse grande momento agora”, pontuou Fabiano Mazzei.