Em Goiânia, um novo marco da engenharia está prestes a ser entregue. Trata-se do Urban Garden Residence, empreendimento da Yutá Incorporadora que aposta em um conceito inédito para prédios residenciais em Goiás: uma praça suspensa de 568 m², situada no 22º andar, a cerca de 70 metros de altura. O espaço, que funcionará como área de lazer e convivência, inclui pista de cooper, playground, pet place, bancos, espelho d’água e paisagismo, além de uma vista privilegiada da capital goiana.

Localizado no Setor Bueno, na Rua T-44, o edifício de 35 andares e 191 unidades habitacionais oferece apartamentos de 47 m² a 137 m², com opções de uma, duas ou três suítes. Mas é a praça suspensa, no coração da torre, que se destaca como símbolo da inovação do projeto. “Essa estrutura exigiu soluções técnicas específicas, desde o transporte dos materiais até sistemas de impermeabilização e isolamento acústico”, explica o engenheiro civil Elvis Henryque Marques Queiroz, responsável pela obra.

Engenharia em altura: logística, acústica e impermeabilização

Para erguer a praça a mais de 20 pavimentos do solo, a equipe da Yutá recorreu a tecnologias como cremalheiras, elevadores de carga para materiais e pessoas e gruas para içar os itens mais pesados. Diversos elementos da área de lazer, como bancos e floreiras, foram montados diretamente no local.

O conforto dos moradores, tanto nos andares abaixo quanto acima da praça, também foi uma prioridade. Para isso, foram aplicadas múltiplas camadas de isolamento acústico, incluindo mantas específicas protegidas mecanicamente, impermeabilização e, nos apartamentos superiores, paredes com blocos cerâmicos espessos e pé-direito duplo. “Tudo foi pensado para que o uso da área comum não comprometa a tranquilidade dos vizinhos”, explica o engenheiro.

Desafios da água: espelho d’água e irrigação automatizada

A presença de vegetação e de um espelho d’água na praça exigiu atenção redobrada com a impermeabilização. A solução adotada envolveu testes rigorosos e o uso de produtos antirraiz, que protegem o concreto da ação das plantas. “As raízes podem agredir a estrutura mesmo com o tratamento, então escolhemos espécies compatíveis com a área, que tenham desenvolvimento controlado”, detalha Elvis.

A irrigação também será feita de forma inteligente, por meio de sistema automatizado, que permite a dosagem exata de água para cada tipo de planta, evitando desperdícios e preservando a saúde das espécies. “Nem água demais, nem de menos. O sistema garante o equilíbrio”, afirma.

Luz sob controle: sensores e programação automatizada

A iluminação da praça suspensa também foi projetada com foco em eficiência e segurança. Por meio de um sistema automatizado, será possível programar horários de acendimento, além de contar com sensores de presença que ativam as luzes automaticamente em caso de pouca iluminação natural. “Tudo isso proporciona praticidade e conforto para os moradores, inclusive no uso noturno da área”, completa Elvis.

Um novo olhar para o lazer em condomínios verticais

Com a entrega prevista para breve, o Urban Garden Residence representa uma tendência crescente no setor imobiliário: o aproveitamento criativo de áreas comuns nos edifícios verticais. Ao transformar um pavimento elevado em espaço de convivência e lazer e não apenas em mais unidades, o projeto oferece não só funcionalidade, mas também uma experiência diferenciada de moradia, conectada à paisagem urbana de Goiânia.

Para a Yutá Incorporadora, o empreendimento consolida a aposta em soluções arquitetônicas ousadas e engenharia de alta performance. E para o mercado, sinaliza que, cada vez mais, qualidade de vida nas alturas pode ser levada ao pé da letra.