Quando o assunto é salas comerciais, Goiânia continua se consolidando como um dos mercados mais dinâmicos do país. A capital goiana liderou a valorização imobiliária entre as capitais brasileiras no primeiro semestre de 2024, registrando aumento de 12,3% nos preços, segundo dados de mercado. O crescimento reflete não apenas o avanço da economia local, mas também a busca de empresas por espaços modernos e bem localizados.

Apesar da valorização, a oferta segue ampla. O levantamento do portal Viva Real mostra mais de mil opções de salas à venda na cidade, com metragens que vão de 25 a 894 metros quadrados e preços que variam conforme a localização. Os setores Bueno, Marista e Jardim Goiás se destacam como os bairros mais procurados, atraindo tanto empresas de serviços quanto investidores em busca de ativos rentáveis.

Novos projetos ampliam opções no mercado

O estoque existente vem sendo reforçado por empreendimentos recentes que priorizam infraestrutura de ponta. Entre eles, o Stival Business Lourenzzo, em frente ao Shopping Cerrado, promete se tornar referência. Previsto para ser entregue em dezembro de 2025, o edifício contará com 212 salas comerciais de 34 a 551 m², além de 18 lojas térreas. O projeto inclui recepção com biometria facial, segurança 24 horas e gerador de energia, características que atraem desde clínicas e consultórios até empresas de tecnologia e coworkings.

Cultura empresarial em transformação

Para João Gabriel Tomé, sócio-diretor da City Soluções Urbanas, a consolidação desse mercado ainda está em andamento. Segundo ele, os primeiros prédios comerciais lançados em Goiânia datam de 2007 e começaram a ser entregues em 2012, o que mostra a juventude do setor.

“É um mercado muito novo, de apenas 12 anos. Muitas empresas ainda estão na rua, mas a migração para os prédios já é perceptível. Eu mesmo já ouvi gente dizer: ‘nunca vou para um prédio comercial’. Mas depois que vai, nunca mais sai. É um processo cultural, parecido com o de quem antes dizia que nunca moraria em apartamento”, afirma.





Oferta e demanda em equilíbrio

Mesmo com a grande quantidade de salas disponíveis, os especialistas apontam que a demanda segue aquecida. A presença de empreendimentos modernos em regiões estratégicas ajuda a sustentar a ocupação e reforça a percepção de que Goiânia ainda tem espaço para crescer nesse segmento.

A combinação de valorização, diversidade de ofertas e mudança cultural no perfil empresarial posiciona a capital como um mercado cada vez mais atrativo para investidores e empresários em busca de oportunidades no setor comercial.