Na edição desta semana, Caio Lobo traz as principais notícias que movimentaram o mercado imobiliário nacional e internacional
20/04/2026
1) Novo Minha Casa Minha Vida começa nesta quarta (22); veja as novas regras
As novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida começam a valer nesta quarta-feira (22). As medidas, de acordo com a Caixa, ampliam o acesso ao financiamento habitacional. Isso porque foram atualizados os limites de renda familiar exigidos, além dos valores máximos possíveis de serem financiados. O programa agora atenderá famílias com renda mensal de até R$ 13 mil. Já os tetos dos imóveis financiáveis podem chegar a R$ 400 mil na Faixa 3 e a R$ 600 mil na Classe Média. As Faixas 1 e 2 seguem com limites regionais definidos de até 275 mil, a depender do município.
2) Pnad IBGE: aluguel atinge patamar recorde no Brasil, e verticalização acelera
O Brasil tem cada vez mais inquilinos e uma menor participação de proprietários com imóveis quitados. É o que indicam os dados da Pnad (Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios) Contínua, divulgada nesta sexta-feira (17) pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). A participação dos imóveis quitados no total caiu 6,5 pontos percentuais, passando de 66,7% para 60,2%. Já no caso dos imóveis alugados, o movimento é inverso. Em 2016, eram 12,2 milhões de domicílios nessa condição, número que passou para 18,9 milhões em 2025, uma alta de 54,1%. Em termos proporcionais, a fatia avançou de 18,3% para 23,8% no período.
3) Guerra eleva custos da construção e setor prevê adiamento de obras e imóveis mais caros
O setor de construção civil já está sentindo os efeitos do aumento dos preços de combustíveis, fretes e insumos importados, como reflexo da guerra no Irã. O Sinduscon-SP relata que as cimenteiras aumentaram, em conjunto, o preço do insumo em 12% no Estado no fim de março e comunicaram mais um reajuste de 10% na semana passada. Isso vai reverberar nos custos de derivados, como argamassa, concreto e blocos. As siderúrgicas avisaram as construtoras de uma elevação de 8% nos custos do aço nesta semana, afetando vergalhões, chapas, perfis e telas, entre outros. Já a situação mais drástica é das resinas e polímeros — materiais importados — com um salto de 100% no início de abril, dobrando os custos de peças plásticas, como tubos e conexões.
4) São Paulo bate recorde com 150 mil apartamentos lançados
O mercado imobiliário de São Paulo atingiu patamar histórico: o número de apartamentos lançados na capital chegou a 150,7 mil no período de 12 meses, terminados em outubro de 2025, de acordo com a consultoria Brain. O crescimento representa salto de 31% em relação ao mesmo período do ano anterior. O Valor Geral de Vendas (VGV) também saltou de R$ 72,3 bilhões para R$ 92,63 bilhões, o que representa uma alta de 28%. “Chegamos pela primeira vez a mais de 150 mil unidades lançadas em SP. Há um ano, eram 115 mil unidades, o que já era um número estratosférico. Agora, são 150,7 mil e 142,7 mil foram vendidos“, afirma Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain.
5) Loft lança aluguel em dia para imobiliárias
A Loft anunciou nesta quarta-feira (15), em sua convenção anual com imobiliárias parceiras, o lançamento do Aluguel em Dia. O produto garante o pagamento em dia aos proprietários e amplia a cobertura para 10 mil imobiliárias no país. Com a iniciativa, a empresa passa a disputar mercado com o Quinto Andar.
6) Reforma Casa Brasil: governo amplia crédito para reforma de moradias para quem tem renda até R$ 13 mil
O governo federal anunciou nesta quarta-feira (15) a ampliação do programa Reforma Casa Brasil, voltado à reforma de moradias populares. Entre as mudanças, estão: o aumento da renda máxima para acesso ao crédito, ampliação do valor financiado, redução das taxas de juros, prazo maior para pagamento. Pelas novas regras, a renda familiar permitida subiu de R$ 9,6 mil para R$ 13 mil. O valor máximo do financiamento passou de R$ 30 mil para R$ 50 mil.
7) Aluguel sobe 0,84% em março e acumula alta acima da inflação em 2026, diz FipeZAP
Os preços dos aluguéis residenciais seguem em alta no início de 2026, ficando acima da inflação e se espalhando pela maior parte do País. Em março, o Índice FipeZAP de Locação avançou 0,84%, mantendo o ritmo de valorização, ainda que com leve desaceleração em relação a fevereiro, quando subiu 0,94%. Assim como no mercado de venda, os imóveis menores seguem puxando a valorização no aluguel para cima. O dado reforça uma demanda concentrada em unidades mais compactas, geralmente associadas a maior liquidez e menor custo total para o inquilino.
8) Como será o novo bairro com 100 prédios que o Iguatemi está erguendo em Campinas
A Iguatemi — dona de 17 shoppings e outlets de grife — está tirando do papel um dos maiores empreendimentos imobiliários do País. A empresa lançou o Casa Figueira, loteamento de 1 milhão m², dimensão equivalente à Vila Olímpia, na capital paulista. O projeto dará origem a um novo bairro entre as rodovias Dom Pedro I e Heitor Penteado, em Campinas (SP). Quem passar pelo terreno hoje verá uma grande área verde sendo cortada por quatro quilômetros de avenidas. As máquinas trabalham na preparação do local para receber 100 prédios residenciais e comerciais nos próximos 20 anos. A empresa espera R$ 10 bilhões em vendas ao longo desse período e a atração de 50 mil pessoas.
9) Prédio construído com incentivo para habitação social vira hotel na região da avenida Paulista
O Cozzy Premium Paulista se descreve, no próprio site, como um hotel quatro estrelas próximo da avenida Paulista, no centro da cidade de São Paulo. Indica café da manhã, piscina, academia e outros atrativos nas diárias - anunciadas em valores a partir de R$ 485 e R$ 1.300, a depender do tipo de suíte e data. Descrição distinta consta, contudo, no certificado de conclusão total do mesmo empreendimento, de junho de 2025. O documento emitido pela prefeitura aponta se tratar de um edifício majoritariamente residencial, com 91 apartamentos HMP (Habitação de Mercado Popular), ante apenas 19 unidades de serviço de hospedagem. De acordo com a legislação municipal, unidades HMP podem funcionar exclusivamente como moradia fixa de famílias com renda mensal total de até dez salários mínimos (R$ 16.210 ou R$ 2.431,50 per capita). A restrição de uso é fixada em dez anos após a certidão de conclusão, período em que não é permitido o aluguel para pessoas de maior renda e, tampouco, a locação de curta temporada.
10) Banco Master devolve 14 mil m² de escritórios e abre disputa por prédio ‘raro’ na Vila Olímpia
Na quarta-feira, 15, o contrato de locação do prédio de aproximadamente 14 mil metros quadrados que o Banco Master ocupava na Vila Olímpia chegou ao fim, de acordo com a consultoria imobiliária SiiLa. A devolução do edifício deve impactar todo o mercado de lajes corporativas da região mais cara do País. A leitura do setor é que a desocupação de tanta metragem de uma só vez deve afetar a competição por prédios e impactar os preços cobrados na região. “A devolução pode significar um aumento de 5 pontos percentuais na vacância da região”, explica Eduardo Cardinali, diretor comercial e de novos negócios de escritórios da Binswanger Brazil.
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São muitos os bairros e setores que a cidade oferece, cada um com suas particularidades e benefícios para os moradores. Neste texto, vamos falar sobre as vantagens de morar em alguns dos principais setores de Goiânia. Setor Marista: Este é um dos bairros mais nobres e valorizados de Goiânia. Com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e comércio variado, o Marista é um excelente lugar para quem busca qualidade de vida, conforto e comodidade. A região conta com diversos restaurantes, bares, padarias, supermercados, escolas e hospitais de alto padrão, além de estar localizada próxima ao Parque Areião, um dos maiores e mais belos parques da cidade. Setor Bueno: O Setor Bueno é um dos bairros mais tradicionais e queridos pelos goianienses. Com avenidas largas, prédios elegantes e residências amplas, o Bueno é um bairro completo, com várias opções de lazer e entretenimento. A região possui muitos parques e praças, lojas de conveniência, padarias, restaurantes, supermercados, escolas e hospitais renomados. Além disso, a localização privilegiada do Bueno, próximo ao centro da cidade, oferece fácil acesso a diversos pontos importantes de Goiânia. Setor Oeste: O Setor Oeste é um bairro com características únicas, que o diferenciam dos demais da cidade. A região é marcada por construções mais antigas, com arquitetura clássica e charmosa, o que confere um ar nostálgico e romântico ao bairro. O Oeste é um lugar tranquilo e agradável, com ruas arborizadas e muitas opções de lazer ao ar livre, como o Parque Lago das Rosas e o Bosque dos Buritis. A região conta com comércio variado, escolas e hospitais de qualidade, além de fácil acesso ao centro da cidade. Setor Jardim Goiás: Este é um bairro novo, moderno e planejado, que vem atraindo cada vez mais moradores em busca de conforto e praticidade. A região possui vários condomínios de alto padrão, com apartamentos espaçosos e sofisticados, além de muitas opções de lazer, como shoppings, restaurantes, bares e academias. O Jardim Goiás é também uma região empresarial, com muitas empresas e escritórios, o que o torna uma excelente opção para quem trabalha na área. Setor Pedro Ludovico: O Setor Pedro Ludovico é um dos bairros mais antigos e tradicionais de Goiânia. Com ruas arborizadas e casas amplas, a região é um excelente lugar para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. O bairro conta com muitas opções de lazer ao ar livre, como o Parque Vaca Brava, além de comércio variado, escolas e hospitais de qualidade. A localização privilegiada do Pedro Ludovico, próximo ao centro da cidade, também é uma vantagem para quem precisa se deslocar com facilidade pela Setor Serrinha: Este bairro é uma excelente opção para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com muitas áreas verdes e parques, é um local bastante agradável para quem gosta de caminhar e praticar atividades físicas ao ar livre. Além disso, o Setor Serrinha conta com uma boa infraestrutura, com diversos comércios e serviços, incluindo escolas, hospitais, supermercados e restaurantes. Setor Pedro Ludovico: Localizado em uma região nobre de Goiânia, o Setor Pedro Ludovico é uma ótima escolha para quem procura um bairro com infraestrutura completa, que oferece conforto e comodidade aos seus moradores. Com muitas opções de lazer, como parques, praças e shoppings, além de uma grande variedade de comércios e serviços, este bairro é bastante valorizado e procurado por quem deseja viver bem. Setor Jardim América: Este é um bairro que oferece uma ótima qualidade de vida aos seus moradores, com ruas arborizadas, praças e parques, que proporcionam um ambiente agradável e tranquilo. O Setor Jardim América também conta com muitos comércios e serviços, incluindo escolas, hospitais, supermercados e restaurantes, o que torna a vida mais prática e confortável para quem mora ali. Setor Central: O Setor Central é um dos bairros mais antigos e tradicionais de Goiânia, sendo um importante centro histórico e cultural da cidade. Morar neste bairro é estar cercado por muita história e tradição, além de ter fácil acesso a uma grande variedade de comércios e serviços. O Setor Central é também uma região muito bem servida de transporte público, o que facilita a locomoção para outras partes da cidade. Setor Bela Vista: Este é um bairro bastante valorizado em Goiânia, conhecido por suas ruas arborizadas e casas luxuosas. Com muitos comércios e serviços, incluindo escolas, hospitais, supermercados e restaurantes, o Setor Bela Vista oferece aos seus moradores uma excelente infraestrutura e comodidade. Além disso, o bairro conta com muitas opções de lazer, como parques e shoppings, que tornam a vida mais agradável e divertida. Setor Residencial Eldorado: Este é um bairro que tem crescido muito nos últimos anos em Goiânia, atraindo muitos moradores em busca de qualidade de vida e tranquilidade. Com ruas bem arborizadas e muitas áreas verdes, o Setor Residencial Eldorado é uma ótima opção para quem busca um ambiente mais calmo e pacífico para viver. Além disso, o bairro oferece muitas opções de comércios e serviços, incluindo escolas, hospitais, supermercados e restaurantes. Setor Bueno: O setor Bueno é um dos bairros mais tradicionais e completos de Goiânia. Com uma localização privilegiada, ele oferece muitas opções de comércio, lazer e serviços. Além disso, a região conta com diversas opções de escolas de alto padrão, tornando-se um dos bairros mais procurados por famílias com crianças. O setor Bueno também oferece diversas opções de gastronomia, incluindo restaurantes renomados, bares e lanchonetes. A região ainda possui uma vida noturna agitada, com muitas opções de entretenimento para todas as idades. Setor Marista: O setor Marista é conhecido por ser um dos bairros mais nobres de Goiânia, oferecendo uma ampla variedade de serviços e comércios. A região possui um grande número de academias, lojas de grife, restaurantes sofisticados e cafeterias charmosas. Além disso, o setor Marista é um dos bairros mais arborizados da cidade, contando com diversas praças e parques, onde é possível praticar atividades físicas e relaxar. Com uma vida noturna agitada e segura, o bairro ainda conta com muitas opções de entretenimento. Setor Oeste: O setor Oeste é um bairro residencial que tem se tornado cada vez mais valorizado em Goiânia. A região é conhecida por seus casarões antigos e suas ruas tranquilas e arborizadas, além de estar localizada próxima a grandes avenidas, como a Avenida República do Líbano e a Avenida Assis Chateaubriand. O setor Oeste também conta com diversas opções de lazer, como parques e praças, além de ter uma grande variedade de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias e hospitais. Setor Sul: O setor Sul é um dos bairros mais charmosos de Goiânia, com um estilo arquitetônico único, ruas arborizadas e praças bem cuidadas. A região é bastante residencial e oferece muitas opções de comércio e serviços, incluindo escolas, hospitais, supermercados e farmácias. O setor Sul também possui diversas opções de lazer, como o Parque Areião, que é uma das áreas verdes mais bonitas da cidade. Com uma vida noturna agitada e diversos restaurantes, bares e casas de show, o setor Sul é um bairro completo para quem deseja morar em uma região elegante e com muitas opções de entretenimento. Goiânia, a capital do estado de Goiás, é uma cidade com muitas vantagens e algumas desvantagens para quem pensa em morar lá. Neste texto, vamos explorar as principais palavras-chave buscadas por pessoas interessadas em conhecer mais sobre a cidade e discutir o que torna Goiânia uma boa escolha para viver, bem como alguns aspectos que podem ser um desafio para alguns. Vantagens: Qualidade de vida: Goiânia é uma cidade que oferece uma excelente qualidade de vida, com boas escolas, hospitais, parques e uma infraestrutura de primeira linha. Clima agradável: Com um clima tropical úmido, Goiânia tem uma temperatura média anual de cerca de 25 graus Celsius, o que a torna um lugar agradável para viver durante todo o ano. Custo de vida: O custo de vida em Goiânia é relativamente baixo, se comparado a outras cidades brasileiras. Alimentação, transporte e moradia são mais acessíveis para os moradores da cidade. Oportunidades de emprego: Goiânia é um polo de desenvolvimento regional e, por isso, oferece muitas oportunidades de emprego em diversos setores, como tecnologia, agronegócio e comércio. Cultura: A cidade tem uma rica cultura, com festas populares, eventos musicais e teatrais, museus e outras atrações que enriquecem a vida dos moradores. Desvantagens: Trânsito: O trânsito em Goiânia pode ser bastante complicado em horários de pico, principalmente nas principais avenidas da cidade. Segurança: Embora a cidade tenha melhorado sua segurança nos últimos anos, ainda há áreas que exigem mais cuidado por parte dos moradores. Clima seco: O clima seco pode ser um desafio para algumas pessoas, especialmente aquelas que têm problemas respiratórios ou de pele. Falta de áreas verdes: Embora Goiânia seja uma cidade arborizada, há uma falta de áreas verdes e parques, o que pode ser um problema para quem gosta de atividades ao ar livre. Distância do litoral: Goiânia fica localizada bem no centro do país, o que a torna um pouco distante do litoral brasileiro, o que pode ser um desafio para quem gosta de praia. Conclusão: Goiânia é uma cidade que oferece muitas vantagens para quem deseja morar lá, como uma excelente qualidade de vida, clima agradável e custo de vida acessível. Além disso, há muitas oportunidades de emprego e uma rica cultura para desfrutar. No entanto, a cidade também tem seus desafios, como trânsito intenso, clima seco e falta de áreas verdes. No geral, Goiânia pode ser uma ótima escolha para quem busca uma cidade acolhedora e com muitas oportunidades. Palácio das Esmeraldas: O Palácio das Esmeraldas é um edifício histórico localizado no centro de Goiânia, que abriga o gabinete do governador de Goiás. Construído em 1943, o palácio é famoso por sua arquitetura neoclássica e por suas esmeraldas, que foram encontradas na região e usadas na decoração do edifício. Museu de Arte Contemporânea de Goiás: O Museu de Arte Contemporânea de Goiás é um espaço dedicado à arte contemporânea localizado no Parque Vaca Brava. O museu possui um acervo de mais de 800 obras de artistas goianos e de outros estados brasileiros, além de promover exposições temporárias. Parque Flamboyant: O Parque Flamboyant é um dos maiores parques urbanos de Goiânia, com mais de 50 hectares de área verde. O parque conta com trilhas para caminhada, quadras esportivas, áreas de piquenique, playground e um lago com pedalinhos. Estádio Serra Dourada: O Estádio Serra Dourada é um dos principais estádios de futebol de Goiás, com capacidade para mais de 40 mil pessoas. O estádio já recebeu jogos da Seleção Brasileira de Futebol e é a casa do Goiás Esporte Clube. Centro Cultural Oscar Niemeyer: O Centro Cultural Oscar Niemeyer é um complexo cultural localizado na região central de Goiânia, projetado pelo famoso arquiteto Oscar Niemeyer. O complexo inclui um teatro, uma galeria de arte, um espaço para apresentações ao ar livre e uma biblioteca. Catedral Metropolitana de Goiânia: A Catedral Metropolitana de Goiânia é uma das principais igrejas da cidade, localizada na Praça Cívica. A catedral foi projetada pelo arquiteto brasileiro Athos Bulcão e tem uma arquitetura moderna e impressionante. Monumento às Três Raças: O Monumento às Três Raças é um monumento que celebra a mistura de raças que formou a população brasileira. Localizado na Praça Cívica, o monumento tem três esculturas de bronze que representam as raças indígena, branca e negra. Mercado Municipal de Goiânia: O Mercado Municipal de Goiânia é um mercado tradicional da cidade, com mais de 50 anos de história. O mercado é conhecido por vender produtos típicos de Goiás, como queijos, doces e cachaças, além de frutas, verduras e carnes. Goiânia é uma cidade com muitos edifícios e pontos turísticos interessantes para visitar, sendo uma excelente opção para turistas que buscam conhecer mais sobre a cultura e história de Goiás. Além dos edifícios e pontos turísticos citados, a cidade conta com diversas opções de restaurantes, bares e vida noturna agitada. Para quem busca otimização de SEO, é importante mencionar que as palavras-chave mais relevantes para este tema são: edifícios históricos em Goiânia, pontos turísticos em Goiânia, turismo em Goiânia, atrações turísticas em Goiás, entre outras. Em resumo, Goiânia é uma cidade que oferece muitas opções de turismo, com uma mistura interessante entre o moderno e o histórico. Ao visitar a cidade, não deixe de conhecer os edifícios e pontos turísticos mencionados neste texto, além de explorar as diversas opções culturais e gastronômicas que Goiânia tem a oferecer. Setor Aeroporto - Localizado próximo ao Aeroporto de Goiânia, este bairro é conhecido por suas opções de comércio e serviços, além de ser um ponto de referência para os viajantes que chegam à cidade. Setor Bela Vista - Este bairro é um dos mais nobres de Goiânia e oferece uma ampla variedade de opções de lazer, como parques, shoppings e bares. Setor Bueno - Outro bairro nobre de Goiânia, o Setor Bueno é conhecido por suas opções de gastronomia e comércio, além de ser um dos mais arborizados da cidade. Setor Campinas - Este bairro tem uma grande concentração de lojas e serviços, além de ser um importante centro comercial de Goiânia. Setor Central - O centro da cidade é o coração de Goiânia e abriga a maioria dos órgãos públicos, além de ser um importante polo comercial e financeiro. Setor Coimbra - Próximo à Universidade Federal de Goiás, este bairro é conhecido por suas opções de lazer e pela vida noturna agitada. Setor Crimeia Oeste - Este bairro é um dos mais antigos de Goiânia e tem uma grande concentração de comércio e serviços. Setor Fama - Este bairro é conhecido por suas opções de gastronomia e pela vida noturna agitada, além de abrigar algumas das principais casas de shows da cidade. Setor Garavelo - Localizado na região sul de Goiânia, este bairro tem uma grande concentração de indústrias e empresas, além de oferecer boas opções de moradia. Setor Jaó - Este bairro é conhecido por suas opções de lazer, como parques e praças, além de ter uma boa oferta de serviços e comércio. Setor Jardim América - Este bairro é um dos mais nobres de Goiânia e tem uma grande concentração de imóveis de alto padrão, além de ser conhecido por suas opções de gastronomia. Setor Jardim Atlântico - Localizado na região sul de Goiânia, este bairro tem uma boa oferta de serviços e comércio, além de ser um dos mais arborizados da cidade. Setor Jardim Europa - Outro bairro nobre de Goiânia, o Setor Jardim Europa tem uma grande concentração de imóveis de alto padrão, além de ser conhecido por suas opções de lazer e gastronomia. Setor Jardim Goiás - Este bairro é um dos mais modernos de Goiânia e tem uma grande concentração de prédios comerciais e residenciais, além de ser próximo ao estádio Serra Dourada. Setor Leste Universitário - Próximo à Universidade Federal de Goiás, este bairro é conhecido por suas opções de lazer e pela vida noturna agitada. Setor Marista - Este bairro é um dos mais nobres de Goiânia e tem uma grande concentração de imóveis de alto padrão, além de ser conhecido por suas opções de gastronomia e compras. Setor Negrão de Lima - Localizado na região norte de Goiânia, este bairro tem uma grande concentração de indústrias e empresas, além de oferecer boas opções de moradia. Setor Oeste - Este bairro é conhecido por suas opções de gastronomia e pela vida noturna agitada, além de ter uma boa oferta de serviços e comércio. Setor Pedro Ludovico - Um dos bairros mais antigos de Goiânia, o Setor Pedro Ludovico é conhecido por suas opções de lazer, como parques e praças, além de oferecer boas opções de moradia. Setor Sudoeste - Este bairro é um dos mais valorizados de Goiânia e tem uma grande concentração de imóveis de alto padrão, além de ser conhecido por suas opções de gastronomia e compras. Setor Sul - Outro bairro nobre de Goiânia, o Setor Sul tem uma grande concentração de imóveis de alto padrão, além de ser próximo ao Parque Areião, um dos principais parques da cidade. Setor Universitário - Localizado próximo à Universidade Federal de Goiás, este bairro é conhecido por suas opções de lazer e pela vida noturna agitada, além de abrigar muitas repúblicas estudantis. Vila Brasília - Localizado na região sul de Goiânia, este bairro tem uma boa oferta de serviços e comércio, além de ser um dos mais populosos da cidade. Vila Jardim Pompeia - Este bairro é conhecido por suas opções de lazer, como o Parque Vaca Brava, além de ter uma boa oferta de serviços e comércio. Vila Nova - Localizado próximo ao centro da cidade, este bairro tem uma grande concentração de comércio e serviços, além de ser um importante centro comercial de Goiânia.
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