1) Copom deve cortar Selic a 14,25% e deixar futuro em aberto

O Comitê de Política Monetária (Copom) deve anunciar nesta semana um corte de 25 pontos-base na taxa Selic, levando os juros para 14,25% ao ano, segundo relatório do Itaú Unibanco assinado por Mario Mesquita, economista-chefe do banco. O documento destaca que, apesar da decisão de flexibilização, o futuro da política monetária permanece em aberto diante de um cenário de elevada incerteza global e doméstica.

2) Comissão de Finanças e Tributação da Câmara aprova inclusão da locação social no MCMV

A Comissão de Finanças e Tributação da Câmara dos Deputados aprovou, nesta quinta-feira (11), a inclusao do aluguel social no escopo do programa Minha Casa, Minha Vida. A iniciativa visa criar uma alternativa para as familias enquadradas nas faixas 1 e 2 - renda mensal familiar ate R$ 5 mil. Você precisa fazer login para baixar este conteúdo. Pelo texto aprovado, a locacao social sera custeada por recursos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), vinculado ao Ministério das Cidades, e poderá ocorrer via construção de novos imóveis, reforma ou aquisição de imóveis existentes por meio do gestor público. A gestao será realizada por prefeituras, companhias estaduais de habitação ou empresas privadas parceiras.

3) Empresário é condenado por anunciar a venda de imóveis sem registro no m² mais caro do país

Um empresário foi condenado pela Justiça por anunciar a venda de imóveis em Itapema, cidade que conta com o metro quadrado mais caro do país atualmente, antes da obtenção do registro de incorporação, documento que é obrigatório para esse tipo de negociação. A decisão fixou a pena em um ano de reclusão, além do pagamento de R$ 100 mil por danos morais coletivos. Durante a sentença, que foi proferida na última sexta-feira, o magistrado considerou que a prática fere a legislação que regula o mercado imobiliário e gera prejuízos não apenas aos consumidores, mas também às empresas concorrentes que atuam de acordo com as exigências legais. Segundo a denúncia do Ministério Público de Santa Catarina (MPSC), materiais publicitários e ofertas de venda de unidades do empreendimento foram divulgados entre 2019 e 2022, embora o registro da incorporação imobiliária só tenha sido emitido em abril de 2023.

4) Governo Lula bloqueia recursos de Minha Casa, Minha Vida, caças da Aeronáutica e Pé-de-Meia

O congelamento total no Orçamento de 2026 soma R$ 23,7 bilhões e foi decretado para cumprir o arcabouço fiscal. Procurado, o Ministério das Cidades afirmou que não faltarão recursos para a execução do Minha Casa, Minha Vida, operações do Novo PAC e ações essenciais desenvolvidas pela pasta.” O Ministério da Educação afirmou que bloqueou despesas de modo a não comprometer a continuidade das ações em andamento. A programação mais afetada até o momento foi o Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), que sustenta o programa Minha Casa, Minha Vida - uma das principais vitrines eleitorais de Lula. O programa sofreu um bloqueio de R$ 2,9 bilhões, quase a metade do total reservado para a ação, de R$ 6,3 bilhões. O Minha Casa, Minha Vida tem outra fonte de financiamento, em um fundo que não fica submetida ao arcabouço, e que neste ano somará R$ 24,8 bilhões.

5) Para muitos brasileiros, morar junto já é uma decisão financeira, não apenas romântica

O ato de "juntar as escovas" deixou de ser apenas uma etapa natural nos relacionamentos e passou a ter um peso cada vez maior no orçamento dos brasileiros. Em um cenário de custo de vida elevado, dividir despesas pode representar uma economia mensal de R$ 2.385, o equivalente a R$ 28.620 por ano para o casal, segundo um levantamento da Rico Investimentos. Para uns, morar junto virou uma estratégia de planejamento financeiro. A explicação é simples: quando duas pessoas compartilham a mesma residência, diversos gastos fixos passam a ser divididos. Contas como aluguel, internet, serviços de streaming e parte das despesas domésticas deixam de ser pagas em duplicidade, reduzindo o custo individual de cada morador.

6) Cenário negativo pressiona taxas de CRIs e CRAs

Juros elevados por longo período, guerra no Oriente Médio e pedidos de recuperação extrajudicial de gigantes como Raízen e Grupo Pão de Açúcar criaram um ambiente negativo para o crédito privado, algo que afetou especialmente os certificados de recebíveis do agronegócio e imobiliários (CRAs e CRIs). Os prêmios de risco desses papéis têm subido de forma generalizada desde março, mostra levantamento da plataforma Credit Guide.

7) Em São Paulo, estoque de alto padrão atinge o maior nível desde 2017

Segundo uma análise feita pelo BTG Pactual com base em dados do Secovi-SP, o estoque continua crescendo no recorte que reúne o médio e o alto padrão, mas nos últimos meses o ritmo tem sido mais acentuado nos imóveis voltados às faixas de renda mais elevadas. Em abril, o estoque de apartamentos com pelo menos quatro dormitórios atingiu 26 meses de venda, o maior patamar desde 2017, quando o setor ainda sentia os efeitos da crise dos distratos. Já entre as unidades acima de 180 metros quadrados, a oferta chegou a 23 meses. Os números superam com folga o nível de estoque que soma o médio e o alto padrão, que registrou 12 meses de venda.Embora representem apenas apenas 3% dos imóveis disponíveis na cidade, os apartamentos com pelo menos 180 m² concentram parte relevante do estoque em valor.

8) JHSF acelera exportação de complexos de luxo

A JHSF está dando novos passos na exportação da sua rede de negócios de luxo, com projetos que darão origem a grandes complexos fora do Brasil. A novidade é que a JHSF decidiu ampliar os projetos, para englobar também outros negócios que fazem parte da rede. Exemplo disso foi a compra recente do Enjoy Punta del Este, um complexo hoteleiro de cinco estrelas, com cassino, localizado em frente à Praia Mansa, no balneário uruguaio. O local passará por uma ampliação relevante e se tornará um complexo multiuso destinado ao público de alta renda. O empreendimento vai replicar o modelo do Complexo Cidade Jardim, de São Paulo, reunindo cerca de 50 lojas de grifes e restaurantes internacionais, além de futuras torres residenciais. Gucci e Chloé, por exemplo, já confirmaram presença.

9) Estação de treino e banheira de gelo: Housi lança apartamentos voltados ao bem-estar

Enquanto canetas emagrecedoras, clubes de corrida e influenciadores fitness lucram milhões de dólares ao redor do mundo, o mercado imobiliário se movimenta para atrair esses consumidores. A Housi,p de locação residencial, anunciou um novo modelo de apartamento para locação, equipado com estação de treino, banheira de gelo e colchão de massagem. No Housi Paulista, localizado na Rua Bela Cintra, o primeiro “quarto wellness” da marca está disponível para estadias de curta duração. O preço da diária é R$ 850.

10) SPU (Secretaria de Patrimônio da União) e Caixa lançam fundo de imóveis da União

O governo federal e a Caixa estão lançando um fundo imobiliário que vai reunir imóveis da União que não servem mais para uso da administração pública. Na primeira fase foram selecionados 55 imóveis, situados no Distrito Federal, com valor estimado entre R$ 1 bilhão e R$ 1,2 bilhão. Mas o estoque de imóveis da União é bem maior - chega a quase R$ 1,8 trilhão - e a ideia é validar a estratégia desse fundo inicial para depois replicá-la e ganhar escala. O fundo será lançado em cerimônia nesta quinta-feira, com portaria assinada pelo governo e a contratação da Caixa como gestora e administradora do veículo. A lei que permite a criação desse tipo de fundo é de 2015 e foi modificada ao longo dos anos. Essa é a primeira experiência nesse formato, com a União como única cotista.