O ano de 2025 foi de mais sucesso para o setor imobiliário goianiense. O volume expressivo de vendas e lançamentos colocou Goiânia como o terceiro maior mercado imobiliário do Brasil. Somente no primeiro semestre do ano, foram R$ 4,1 bilhões em imóveis vendidos na cidade, conforme dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO).

Entre os destaques estão algumas categorias que chamaram a atenção e foram mais abrangentes entre diferentes empresas do segmento. Os tipos de empreendimentos com maior quantidade de lançamentos e sucesso de vendas foram os compactos residenciais, imóveis comerciais com tecnologia integrada, imóveis mixed-use e condomínios horizontais.

Economicamente, empreendimentos de médio e alto padrão tiveram um boom na capital. Os de médio padrão foram impulsionados principalmente pelas novas diretrizes do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que lançou uma nova faixa que contempla imóveis de até R$ 500 mil. Já o segmento de alto padrão, movimentado pelo mercado de investimentos, está diretamente associado ao crescimento do agronegócio em Goiás, que neste ano registrou safra recorde e teve destaque nacional.

Tipos de empreendimentos que foram destaque

Com objetivo de investimento e rentabilidade do short-stay, até mesmo pela demanda voltada para os novos padrões sociais, os empreendimentos compactos, unidades de até 50 metros quadrados, tiveram aumento da procura e de lançamentos. A tipologia é uma das que mais valorizou no mercado goiano, principalmente em unidades localizadas nas áreas mais nobres e centralizadas da cidade.

Ainda nesse sentido de investimento para locação e busca por unidades menores, os apartamentos de dois quartos com suíte foram os que mais tiveram procura, liderando na preferência dos compradores. Foi a tipologia preferida tanto dos que buscam a primeira moradia quanto investidores.

Outra categoria que também apresentou destaque foram os condomínios residenciais horizontais, principalmente os com conceito de segunda moradia. De acordo com as incorporadoras, houve vendas expressivas neste segmento, indicando alta demanda por esse tipo de residência.

Além disso, o mercado imobiliário goianiense viu despontar empreendimentos que integram sustentabilidade e tecnologia. A eficiência energética integrada a tecnologias inteligentes foi algo crescente, principalmente entre os empreendimentos de alto padrão lançados neste ano na capital.