Apesar da elevação da Selic, chegando a 14,75% ao ano, as taxas de financiamentos imobiliários continuam atraentes no Brasil. Segundo os dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), a quantidade de apartamentos financiados no primeiro trimestre de 2025 no país subiu 37,60% em relação ao mesmo período do ano passado.

O levantamento da Abecip aponta que, no primeiro trimestre de 2025 foram financiadas 95.912 unidades. Em 2024 foram 69.706, no mesmo espaço de tempo.

De acordo com o presidente do Conselho da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Fernando Razuk, os números apontam que, mesmo com a maior alta da Selic desde 2006, as taxas de juros dos financiamentos imobiliários continuam atrativas para os clientes.

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“Como os bancos se utilizam principalmente dos recursos de caderneta de poupança para financiar os imóveis, eles ainda conseguem financiar o cliente final com taxas que variam de 8% a 12% ao ano, dependendo do perfil do imóvel. Com a Selic a 15% e os imóveis valorizando próximo de 20% ao ano, vale muito a pena o cliente tomar um financiamento imobiliário”, explica Razuk ao apontar que o potencial de rentabilidade é um dos fatores preponderantes no aumento dos financiamentos.

Em contrapartida, os financiamentos destinados às incorporadoras tiveram queda de volume. “Isso demonstra que os bancos estão mais seletivos e só financiarão incorporadores e construtores que tiverem gestão financeira de excelência. Além disso, os juros dos financiamentos das obras aumentaram, o que impacta o preço final de vendas dos apartamentos de novos lançamentos”, detalha Fernando Razuk. De acordo com ele, isso vai gerar um custo de capital mais elevado na viabilidade dos empreendimentos, o que elevará também o valor final das unidades, futuramente.