Foto: Alex Martins

O termo walkability, traduzido como caminhabilidade, refere-se à facilidade e ao prazer de caminhar em um espaço urbano. Mais do que calçadas largas, trata-se de um conceito que avalia a qualidade dos ambientes públicos a partir da perspectiva do pedestre, buscando criar cidades mais humanas, seguras e funcionais. Uma boa caminhabilidade significa acesso rápido a serviços essenciais, áreas de lazer, comércio e transporte público, incentivando hábitos mais saudáveis e sustentáveis.

Diversos fatores são fundamentais para garantir alta caminhabilidade: calçadas acessíveis e bem cuidadas, travessias seguras, ruas iluminadas, presença de árvores e bancos para descanso, além da estética do espaço, com fachadas atrativas e áreas limpas. Cidades que investem nisso conseguem criar ruas vivas, onde morar, trabalhar e se divertir ficam integrados em um mesmo cenário. Em Goiânia, a revitalização da Rua 8, no Centro, e espaços como a Alameda Ricardo Paranhos, no Marista, são exemplos práticos desse movimento, que também inspira empreendimentos privados, como condomínios e loteamentos planejados.

“A cidade viva vai além do horário comercial”, diz Felipe Melazzo sobre caminhabilidade

Em entrevista à AutImob, o presidente da Ademi-GO, Felipe Melazzo, reforçou como o conceito de caminhabilidade está cada vez mais presente na rotina dos goianienses e tende a crescer à medida que a cidade se expande de forma mais compacta.

“Quando a cidade fica mais adensada, se torna natural que as pessoas façam atividades do dia a dia a pé. Em vez de sair de carro para comprar pão, por exemplo, você atravessa a rua e encontra padarias, farmácias e restaurantes em fachadas ativas. Isso é o que acontece onde moro, na Praça da T-25, no Setor Bueno. Essa proximidade muda a relação com a cidade”, destacou.

Para Melazzo, a caminhabilidade também é responsável por manter a cidade viva em diferentes horários, não apenas durante o expediente.

“O que é bom nisso é que você tem um funcionamento contínuo da cidade, não só das 8h às 18h. Há usos residenciais, comerciais e de serviços convivendo no mesmo espaço. Isso gera movimento, atividade e vida urbana, o que é muito bacana”, concluiu.

Fator importante para investir no imóvel certo

Para especialistas e incorporadores, investir em locais com walkability é sinônimo de valorização e qualidade de vida. A tendência mostra que o futuro da cidade passa por espaços planejados para o pedestre, onde a mobilidade ativa e a convivência urbana caminham lado a lado.

Segundo João Gabriel, sócio-diretor da City Soluções Urbanas, a escolha do imóvel certo vai além do mercado financeiro:

“O lançamento imobiliário é um investimento porque obriga a pessoa a ter um compromisso de compra. A disciplina financeira poucas pessoas têm, mas ao adquirir um ativo que valoriza com o tempo, na localização certa, o retorno é mais garantido”.

Ele reforça que o conceito de walkability é essencial nesse processo: “Não são todos os imóveis nobres que são bons investimentos. Primeira coisa, tem que estar no lugar bom. Tem que ser um local onde as pessoas andam facilmente, próximo a pontos de atração, com negócios e opções de lazer. Vários itens influenciam na escolha certa, mas a caminhabilidade é, para mim, o principal”.