Miami se consolida como destino dos ultrarricos

Miami, nos Estados Unidos, deixou de ser apenas um destino associado a praias e qualidade de vida e passou a ocupar espaço entre os mercados imobiliários mais disputados pelos ultrarricos. A chegada de bilionários e investidores de alta renda impulsionou a valorização dos imóveis e transformou algumas regiões da cidade em endereços exclusivos, segundo informações da BBC News Brasil.

De acordo com a BBC, a transformação do mercado imobiliário americano ganhou força durante a pandemia, quando a Flórida passou a receber moradores de estados como Nova York e Califórnia.

O movimento também contribuiu para pressionar os preços em uma cidade onde a oferta de terrenos em áreas consideradas privilegiadas é limitada. Segundo dados citados pela BBC, a região formada por Miami, Fort Lauderdale e Palm Beach já ultrapassou Nova York em custo de vida e está cerca de 5% mais cara do que a região metropolitana nova-iorquina.

Com terrenos cada vez mais disputados e compradores com elevada capacidade financeira, Miami passou a testar novos limites para o mercado imobiliário de alto padrão e os negócios acima de US$ 100 milhões já fazem parte dessa transformação.

Ultrarricos

Um dos exemplos mais recentes desse movimento envolve Mark Zuckerberg, fundador do Facebook. Em março, ele desembolsou US$ 170 milhões, cerca de R$ 872 milhões, por uma mansão de aproximadamente 2,8 mil metros quadrados em construção na ilha particular de Indian Creek. O negócio se tornou a venda residencial mais cara da história de Miami.

O recorde, no entanto, pode ser superado. Uma propriedade em Key Biscayne foi colocada à venda por US$ 237 milhões, valor equivalente a cerca de R$ 1,2 bilhão. Os preços refletem a combinação entre demanda elevada e uma oferta limitada de terrenos em áreas com acesso direto ao mar ou à baía.

Endereços exclusivos

Indian Creek é um dos principais exemplos da concentração de grandes fortunas em Miami. A pequena ilha particular reúne mansões de nomes como Zuckerberg, Jeff Bezos e Ivanka Trump, além de contar com segurança própria, campo de golfe e acesso restrito.

Outro endereço valorizado é North Bay Road, em Miami Beach. A região reúne propriedades de celebridades como Shakira e David e Victoria Beckham e concentra um patrimônio imobiliário estimado em cerca de US$ 1,7 bilhão.