Programa para compradores faz ações de construtoras britânicas dispararem

As ações de construtoras residenciais do Reino Unido subiram 16% em 28 de setembro, após o governo anunciar o Your First Home, programa que pretende facilitar a compra do primeiro imóvel na Inglaterra. A iniciativa prevê entrada mínima de 2,5% e empréstimo público de até 20% do valor de imóveis novos.

Segundo a Reuters, papéis de empresas como Persimmon, MJ Gleeson, Barratt Redrow, Bellway e Taylor Wimpey estiveram entre os destaques da Bolsa de Londres. Investidores apostam que o programa poderá ampliar a demanda por unidades novas, em um mercado marcado pelo custo elevado dos financiamentos e pela dificuldade de reunir o valor da entrada.

Apoio à compra e estímulo à construção

O programa retoma a estratégia do Help to Buy, encerrado em 2023, que também oferecia apoio financeiro para facilitar a aquisição de imóveis. A nova iniciativa pretende atender pessoas que conseguem pagar as prestações de um financiamento, mas têm dificuldade para reunir o valor necessário para a entrada.

O Your First Home terá limites de renda familiar e de preço das propriedades, mas os critérios definitivos e o cronograma de implementação ainda dependem de regulamentação. As construtoras também deverão contribuir financeiramente para participar do programa, conforme o anúncio do governo.

Além de apoiar compradores, o governo britânico busca estimular a construção residencial. A meta anunciada é construir 1,5 milhão de moradias até 2029, em meio a medidas para ampliar a oferta habitacional.

A expectativa é que o apoio financeiro aumente a procura por imóveis novos, especialmente entre compradores de primeira viagem. O alcance da iniciativa, porém, dependerá das regras estabelecidas, das condições de financiamento e da disponibilidade de unidades compatíveis com a renda dos beneficiários.

A construtora Bellway afirmou que o programa poderia elevar seu volume de vendas em cerca de 10%, com base na experiência anterior do Help to Buy. A empresa, no entanto, alertou para possíveis pressões sobre as margens de lucro, diante dos custos enfrentados pelo setor e das dificuldades de acesso à moradia.

A Bellway também informou que parte dos potenciais compradores aguardava a divulgação dos detalhes do programa antes de tomar uma decisão.