Custo da construção sobe 6,61% em 12 meses e supera a inflação nas capitais pesquisadas

O custo da construção civil acumulou alta de 6,61% em 12 meses até setembro de 2026, acima da inflação ao consumidor, medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que ficou em 4,58% no período. O resultado do Índice Nacional de Custo da Construção – Mercado (INCC-M), calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV), reflete principalmente a pressão da mão de obra, cujo custo avançou 7,63% na mesma base de comparação.

Em setembro, o INCC-M registrou variação de 0,25%. O resultado acumulado ficou abaixo dos 7,07% registrados em setembro de 2025, mas ligeiramente acima dos 6,56% observados em junho deste ano. Os dados constam no relatório setorial de outubro do BB Investimentos, com informações da FGV Ibre.

Entre os componentes do índice, a mão de obra apresentou alta de 7,63% em 12 meses, enquanto os materiais de construção acumularam aumento de 5,87%. Em setembro, as variações foram de 0,37% e 0,17%, respectivamente.

Apesar de registrarem as menores variações mensais de 2026, tanto a mão de obra quanto os materiais continuam com aumentos acumulados superiores ao IPCA. Segundo o relatório, essa diferença é observada desde abril deste ano.

A escassez de profissionais qualificados permanece entre os fatores que limitam a atividade da construção civil e pressionam os custos do setor. O componente de mão de obra contribui para a alta acumulada do INCC-M desde meados de 2022.

São Paulo lidera alta entre as capitais

São Paulo registrou o maior aumento acumulado do custo da construção entre as sete capitais pesquisadas, com alta de 7,48% em 12 meses. A cidade também apresentou a maior variação mensal em setembro, de 0,33%.

Salvador aparece na segunda posição, com avanço de 6,19%, seguida por Recife, com 6,11%, e Porto Alegre, com 6,08%. Belo Horizonte, Rio de Janeiro e Brasília completam a lista, todas com aumentos superiores à inflação acumulada no período.

O INCC-M acompanha a variação dos custos de materiais, equipamentos, serviços e mão de obra empregados na construção de edificações. O indicador é utilizado para acompanhar a evolução das despesas do setor, mas não mede o preço de venda dos imóveis.

A alta do índice, portanto, não significa que os imóveis tenham registrado valorização na mesma proporção. O impacto sobre os preços finais depende de fatores como o orçamento de cada empreendimento, a etapa da obra e as condições de mercado.