Preço do aluguel sobe 13,5% em 2024

De acordo com um levantamento realizado pela FipeZap, o preço médio do aluguel residencial no país subiu 13,5% em 2024. O valor do metro quadrado (m²) alcançou R$ 48,12 segundo o índice. O aumento supera a inflação calculada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

O levantamento foi realizado em parceria com a plataforma de anúncio de imóveis Zap e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), ligada à Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade da Universidade de São Paulo (FEA-USP). A pesquisa acompanha os preços de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, sendo 22 capitais, com base em informações de anúncios veiculados na internet.

O número surpreende porque a alta no ano passado é quase o triplo do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), apurado pelo IBGE, que acumulou 4,83% em 2024. Ela também é o dobro do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), da Fundação Getulio Vargas (FGV), comumente chamado de “inflação do aluguel”, pois costuma corrigir anualmente os contratos de moradia. O IGP-M encerrou 2024 em 6,54%.

Entre as maiores cidades do país, São Paulo é a capital com o metro quadrado (m²) residencial mais caro para locação. Confira o ranking:

1. São Paulo: R$ 57,59/m²
2. Florianópolis: R$ 54,97/m²
3. Recife: R$ 54,95/m²
4. São Luís: R$ 52,09/m²
5. Belém: R$ 51,83/m²
6. Maceió: R$ 51,51/m²
7. Rio de Janeiro: R$ 48,81/m
8. Manaus: R$ 48,22/m²
9. Brasília: R$ 46,80/m²
10. Salvador: R$ 44,22/m²
11. Vitória: R$ 43,71/m²
12. Belo Horizonte: R$ 41,85/m²
13. Curitiba: R$ 41,59/m²
14. João Pessoa: R$ 41,45/m²
15. Porto Alegre: R$ 40,00/m²
16. Cuiabá: R$ 39,83/m²
17. Goiânia: R$ 39,53/m²
18. Natal: R$ 36,01/m²
19. Campo Grande: R$ 32,66/m²
20. Fortaleza: R$ 32,61/m²
21. Aracaju: R$ 24,90/m²
22. Teresina: R$ 22,49/m²