Centro de Goiânia valoriza 15% e metro quadrado atinge R$ 10 mil

O Centro de Goiânia vive um verdadeiro fenômeno de ressignificação urbana. De acordo com dados recentes publicados pelo Jornal Opção, a região registrou uma valorização de 15,5% nos últimos 12 meses, superando a média nacional e posicionando o setor como a área de maior crescimento imobiliário da cidade.

O preço médio do metro quadrado, que historicamente ficava aquém dos eixos de luxo, já atinge a marca de R$10 mil em empreendimentos que apostam na modernização e na infraestrutura completa. Esse "boom" reflete uma virada de chave no perfil da região, que deixa de ser vista apenas como um polo comercial para se consolidar novamente como um destino residencial desejado.

A retomada é sustentada por uma combinação de políticas públicas e investimentos privados. O programa Centraliza, da Prefeitura de Goiânia, tem sido o principal motor dessa transformação ao oferecer isenções fiscais agressivas como a isenção de IPTU por até 15 anos para novos moradores e subsídios para o aluguel. Além disso, a requalificação de praças antes degradadas, a restauração de patrimônios Art Déco e o reforço na segurança pública devolveram o prazer de caminhar pelo bairro.

Especialistas do setor apontam que a volta da vida noturna próxima à Catedral e ao Liceu, com a abertura de novos bares e restaurantes, criou um ecossistema vibrante que atrai desde jovens profissionais a investidores focados em plataformas de curta temporada, como o Airbnb.

Para o mercado, o Centro de Goiânia em 2026 representa a "eficiência urbana": morar perto do trabalho, reduzir deslocamentos e viver em uma região com infraestrutura já consolidada. Novos lançamentos que utilizam o conceito de retrofit (modernização de prédios antigos) e projetos de uso misto têm apresentado rápida comercialização, com unidades chegando a 70% de vendas ainda na fase de pré-lançamento.

Ao preservar sua identidade histórica enquanto abraça a inovação, o Centro reafirma seu protagonismo e prova que a inteligência imobiliária, hoje, passa obrigatoriamente pela reocupação e valorização das raízes da capital.