Goiânia: alta de 11,76% e única capital em aceleração

Goiânia foi a única das dez capitais analisadas pelo Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R) a registrar aceleração na valorização dos imóveis residenciais no acumulado de 12 meses até setembro de 2026. Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), os preços na capital goiana subiram 11,76% no período.

O levantamento mostra que, em setembro, o índice avançou 0,79% em Goiânia. No acumulado de janeiro a setembro, a alta chegou a 8,83%, acima dos 6,94% registrados pelo indicador nacional. Apesar da aceleração na comparação anual, a valorização em Goiânia ficou abaixo da média brasileira de 12,58% em 12 meses.

Segundo a Abecip, o resultado contrasta com o das outras nove capitais pesquisadas, que apresentaram desaceleração na variação acumulada em 12 meses. Isso não significa, porém, que Goiânia tenha registrado a maior valorização entre as cidades analisadas.

Capital supera média nacional no acumulado do ano

Entre janeiro e setembro, a valorização dos imóveis residenciais em Goiânia superou os resultados de São Paulo, que registrou alta de 5,89%; Rio de Janeiro, com 5,55%; e Belo Horizonte, com 5,61%.

Recife apresentou a maior variação no acumulado de 12 meses, com alta de 20,69%. Na sequência, aparecem Curitiba, com 16,27%; Salvador, com 16,22%; e Porto Alegre, com 15,23%. Fortaleza teve a menor variação anual, de 8,11%.

No resultado mensal de setembro, Fortaleza liderou a alta, com 1,10%, seguida por Salvador, com 1,02%, e Goiânia, com 0,79%. Curitiba foi a única capital a registrar queda no mês, de 0,10%.

A Abecip lembra que o IGMI-R acompanha a evolução dos preços dos imóveis residenciais nas localidades pesquisadas. Os dados de setembro mostram que Goiânia teve valorização acima da média nacional no acumulado do ano e foi a única capital a apresentar aceleração na comparação de 12 meses.

O índice, no entanto, não identifica isoladamente os fatores que explicam esse resultado. Para compreender as razões do desempenho da capital goiana, é necessário considerar outros dados do mercado, como oferta de imóveis, lançamentos, demanda e condições de crédito imobiliário.