Excalibur: o prédio que inaugurou a era do luxo vertical em Goiânia

Poucos empreendimentos em Goiânia têm o peso simbólico do Excalibur. Localizado na Avenida 136, no Setor Marista, o edifício de 16 andares se tornou um marco no mercado imobiliário da capital ao inaugurar, nos anos 2000, a era dos prédios de altíssimo padrão, com metragens generosas, acabamentos nobres e infraestrutura comparável a mansões horizontais.

O Excalibur não passou despercebido. Pelo contrário: rapidamente virou sinônimo de status, poder e realização pessoal. Seus apartamentos de 825 m² privativos, um por andar, ostentam um padrão que, até então, não era comum em Goiânia: 4 ou 5 suítes, piscina privativa, hidromassagem em quase todos os banheiros, elevadores exclusivos, adega para 600 garrafas, sala de cinema, área gourmet, escritório, além de 7 vagas de garagem por unidade.

O prédio revestido em granito impressiona não só pelo luxo, mas também por algumas decisões arquitetônicas ousadas. Algumas unidades, por exemplo, foram entregues sem paredes internas, graças ao uso de colunas externas, um método de construção mais caro, que permite maior liberdade no layout.

O edifício mais icônico de Goiânia?

Durante anos, o Excalibur deteve o título de maior apartamento do Brasil na categoria tipo (excluindo coberturas duplex e triplex). A fama, no entanto, não veio apenas pelas dimensões ou pelo requinte. O edifício também ganhou notoriedade por episódios inusitados, como o caso das piscinas que ficaram interditadas temporariamente após um erro de cálculo estrutural.

Na época da construção, a equipe técnica teria desconsiderado o peso das piscinas cheias de água, o que gerou preocupação com a segurança estrutural. O problema foi posteriormente corrigido, mas a situação rendeu manchetes e virou uma das muitas histórias que cercam o prédio.

Outra polêmica envolvendo o Excalibur veio à tona durante investigações que apontaram o uso de imóveis de luxo como parte de esquemas de corrupção. Segundo reportagens da época, o bicheiro Carlinhos Cachoeira usava o edifício como ponto de encontro com aliados políticos, o que acabou ampliando ainda mais a fama do endereço.

Endereço nobre, condomínio exclusivo

Com localização privilegiada em uma das vias mais valorizadas da cidade, a Avenida 136, o Excalibur tem como quintal o Setor Marista, bairro que concentra empreendimentos de alto padrão, comércios sofisticados, restaurantes, áreas verdes e escolas renomadas.

Além da área privativa de cada apartamento, o condomínio conta com uma estrutura de lazer digna de resort: jardins, piscina coletiva, quadra de tênis, academia, spa, sauna, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, varanda gourmet e guarita blindada com segurança 24 horas. O valor do condomínio gira em torno de R$ 8.700 por mês, enquanto o IPTU pode ultrapassar os R$ 22 mil anuais.

Imóveis disponíveis? Raridade

Encontrar uma unidade à venda no Excalibur é um desafio. A exclusividade faz parte do conceito do edifício, e a rotatividade de moradores é baixíssima. Em contrapartida, o prédio inspirou diversos outros empreendimentos de luxo que vieram depois, redefinindo o perfil da moradia vertical em Goiânia e colocando a cidade no radar nacional do mercado imobiliário de alto padrão.