Imóveis são alternativa para empresários que fogem de capital de giro abusivo

O crédito como garantia de imóvel está se tornando uma modalidade vista como caminho seguro e estratégico, que se populariza entre os empresários que fogem do capital de giro abusivo. Diante do aumento da taxa Selic, que chegou a 15% ao ano no final de junho, os juros passaram a pressionar os custos do crédito tradicional, o que levou os investidores a buscarem outras alternativas mais rentáveis.

Com a taxa de juros em seu maior patamar desde 2006, o encarecimento do crédito bancário causou uma cautela maior, levando os empresários a reverem suas estratégias. Nesse sentido, a renda fixa se tornou mais atraente, e o mercado imobiliário, uma alternativa mais sólida, menos propensa a volatilidades que os outros tipos de investimentos.

A consequência foi que o setor imobiliário voltou a ser visto com bons olhos, principalmente entre os investidores mais conservadores. Desse modo, o home equity, modalidade em que o proprietário oferece um imóvel como garantia para obter crédito com juros menores e prazos maiores, têm ganhado espaço.

Segundo especialistas do setor econômico, a procura por essa linha de crédito cresceu 40% no primeiro semestre de 2025, reflexo direto das pressões macroeconômicas e da busca por soluções mais inteligentes de financiamento. Atrelado a isso, com a renda fixa oferecendo uma solução mais rentável, o imóvel passa a exercer o papel de ativo lastreável, com geração de liquidez, sem necessidade de venda.

Com informações da Contadores CNT*