Murilo Andrade destaca três tendências para o mercado imobiliário no segundo semestre de 2025

O primeiro semestre de 2025 foi marcado por tendências que movimentaram o mercado imobiliário goianiense, como a popularização dos ultracompactos, atrelados à crescente procura por locação por temporada e mudança na configuração social no país, e dos condomínios de chácaras na região Metropolitana de Goiânia, motivados pela proximidade com a capital e pela procura por refúgios na natureza. No segundo semestre do ano, as tendências se renovam, pensando nisso, a AutImob ouviu Murilo Andrade, CEO das empresas Adão e Sousa Andrade, para detalhar as novas promessas para a segunda metade do ano.

Murilo Andrade destacou três grandes tendências ainda para 2025, impulsionadas pelas facilidades de financiamento do Minha Casa, Minha Vida, e por novas motivações em meio ao alto padrão goianiense.

Segundo o CEO da Sousa Andrade, com a alta dos juros, opções de financiamento mais facilitadas tendem a ser um grande diferencial para o segmento, atraindo o público final. “Uma tendência muito forte é para a compra de apartamentos pelo Minha Casa, Minha Vida, pelo crédito mais acessível, com valores mais acessíveis”, disse. “Tem disponibilidade de crédito nos programas do governo, e isso está realmente aumentando o volume”, ressaltou Murilo ao fazer menção a alta no volume de vendas para imóveis de até R$ 500 mil, faixa contemplada pelas novas diretrizes do programa do governo federal.

Outra tendência, de acordo com ele, segue a preferência das famílias brasileiras pela segurança e comodidade: casas em condomínios fechados. “Os condomínios fechados vieram muito numa linha de loteamento, apenas o lote, e a tendência agora é que o empreendedor entregue a casa”, previu Murilo. De acordo com o empresário, a facilidade da casa entregue já pronta no condomínio pode ser associada também à tendência de melhores condições de crédito. “Especialmente quando isso vem junto com condição de facilidade de pagamento, realmente movimenta muito o mercado, uma grande tendência”, pontuou.

Para Murilo, o alto padrão também não sai de foco, no entanto, com alguns adendos. Diante do adensamento urbano, principalmente nas áreas de maior desejo da capital, nos bairros nobres já muito explorados pelo mercado, surge a necessidade de novidades: alto padrão com vista livre.

Neste caso, a vista é o que agrega diferencial aos empreendimentos. “Como as regiões de Goiânia têm crescido muito, os projetos estão perdendo as suas vistas, por exemplo, crescem em novas torres e aquela privacidade, o horizonte, as vistas que se tinham estão se perdendo. Então os compradores de alto padrão estão mais ligados a ter um terreno com vista livre, com uma garantia de que ela não vai se perder com o tempo”, ressaltou Murilo Andrade.