O que você faria com uma comissão de mais de R$100 milhões?

Um apartamento em Mônaco foi vendido por 471 milhões de euros. Se convertido em Real, a transação chega a quase R$3 bilhões. O empresário Rinat Akhmetov, dono do Shakhtar Donetsk, foi quem adquiriu o imóvel, que pode ser um dos mais caros do mundo, segundo informações da revista semanal norte-americana de negócios e economia Bloomberg Businessweek e do jornal A Bola, de Portugal.

O imóvel fica no exclusivo complexo Le Renzo, no distrito de Mareterra, uma área construída sobre terreno recuperado do mar e considerada uma das mais caras do planeta, em Mônaco.

Imagine você corretor fazer parte dessa negociação? É claro que a divisão de uma comissão milionária depende muito do arranjo comercial, mas no mercado imobiliário existem divisões padrão que nos ajudam a ter uma ideia clara.

Suponhamos que o profissional responsável pela venda tenha atuado sozinho em toda a negociação, e calculando uma comissão em torno de 8%, ele levaria para a casa a bolada de R$221,6 milhões.

Uma outra hipótese é que a divisão seja de 50/50, o que é muito comum no mercado de alto luxo quando um corretor tem o cliente bilionário e o outro tem a exclusividade do imóvel. É o famoso "ganha-ganha". Então dividindo a comissão, cada corretor levaria para casa pouco mais de R$110 milhões.

Mesmo dividindo ao meio, cada um ainda teria que lidar com os impostos sobre a sua parte. Se ambos operarem como Pessoa Jurídica (pagando aprox. 13% de impostos), o lucro líquido na conta seria de R$96,4 milhões.

O que dá para fazer com R$96,4 milhões?

Pensando na operação de ponta a ponta e, principalmente, do que fazer com a bolada, nós listamos algumas sugestões de investimento:

Imóveis: Cerca de 19 apartamentos de alto padrão (valor médio de R$5 milhões cada).

Renda Passiva: Se investir em uma aplicação que renda 0,8% ao mês (líquido), cada um receberia R$771 mil de rendimento todo mês sem mexer no capital principal.

Luxo: Daria para comprar uma das ilhas particulares mais caras do litoral brasileiro e ainda sobraria metade do dinheiro para manter o iate.

E você, o que faria com a comissão de quase R$100 milhões de uma única venda?