Projeto bem planejado amplia o potencial dos imóveis compactos

Os imóveis compactos conquistaram espaço no mercado imobiliário e desafiaram a arquitetura a encontrar novas formas de aproveitar cada metro quadrado. Mais do que reduzir medidas, os projetos passaram a priorizar funcionalidade, conforto e flexibilidade para atender uma rotina que reúne trabalho, lazer e descanso dentro de casa.

Para a arquiteta Luisa Feitosa, um bom projeto começa pela definição do layout. Segundo ela, mesmo sem divisões físicas, é possível criar diferentes usos para um mesmo espaço. "O quarto pode ser reservado ao descanso, enquanto o home office ocupa a área social. Marcenaria, tapetes e outros elementos ajudam a criar essa setorização e tornam os ambientes mais organizados", explica.

A escolha do mobiliário também influencia diretamente o resultado. Móveis planejados, soluções multifuncionais, espelhos, integração dos ambientes e até o uso de cores mais marcantes podem ampliar a sensação de espaço. "Existe o mito de que apenas cores claras funcionam em apartamentos compactos, mas isso não é uma regra. O conjunto de soluções adotadas no projeto é que faz a diferença", afirma.

Segundo a arquiteta, elementos como formas arredondadas, bancadas multifuncionais e ambientes integrados também contribuem para melhorar a circulação e tornar os espaços visualmente mais amplos. O objetivo é fazer com que cada ambiente desempenhe mais de uma função sem perder conforto ou praticidade.

Erros comuns

A especialista, que também é sócia do TTAD+ Arquitetura, destaca que um erro comum é comprar móveis sem um planejamento prévio. "Em apartamentos compactos, cada centímetro conta. O ideal é pensar o projeto como um todo antes de escolher cada peça, garantindo conforto, boa circulação e o melhor aproveitamento dos ambientes."

Além das soluções dentro dos apartamentos, Luisa acredita que os empreendimentos devem investir cada vez mais em áreas comuns voltadas ao bem-estar. Academias mais completas, espaços de convivência e ambientes destinados à prática de atividades físicas ajudam a atender necessidades do dia a dia sem exigir mais espaço dentro das unidades.

A tecnologia também deve ganhar espaço nos próximos projetos. Sistemas de automação prometem facilitar a rotina dos moradores e tornar a experiência de viver em imóveis compactos ainda mais prática e funcional.