2025 chega com tendências e mudanças que podem influenciar o mercado imobiliário

O ano de 2025 já começou, e com ele vinheram várias tendências que podem influenciar os próximos meses. Segundo Eduarda Tolentino, colunista do site MoneyTimes, não é possível cravar o que vai acontecer, mas é possível prever algumas coisas que vão movimentar o segmento no Brasil. Confira abaixo algumas mudanças e tendências que podem mexer com o mercado de acordo com a colunista:

Recuperação do crédito imobiliário

A recuperação do crédito imobiliário observada em 2023 deve continuar a influenciar o setor da construção civil em 2025. O aumento no financiamento de imóveis, tanto em volume quanto em valores médios, demonstrou que o mercado está mais aquecido, o que favorece a expansão das vendas e dos lançamentos.

Alta de juros

A decisão do Comitê de Política Monetária (Copom) de elevar a Taxa Selic em 1% intensificou os desafios enfrentados pela economia brasileira. Os juros elevados restringem o acesso ao crédito, dificultam investimentos e ampliam as despesas financeiras de famílias e empresas.

Adaptação às condições econômicas

Motivada pelo aumento de juros, a construção civil enfrentou a necessidade de adaptação às mudanças no cenário econômico em 2024 — movimento que tende a se manter em 2025. Por isso, estratégias ajustadas ao contexto, como a diversificação dos produtos oferecidos e a reformulação de práticas de financiamento, aparecem como ações importantes para manter a competitividade.

Reforma tributária

A proposta de reforma tributária aprovada pelo Senado, na última semana, tem no seu texto-base a redução de 50% na alíquota para o setor imobiliário e regra de transição clara. O plenário do Senado aprovou os principais pleitos apresentados pela ABRAINC e demais entidades do setor da Construção Civil.

Principais conquistas aprovadas pelo Senado:

• Alíquota para incorporação: aumento no redutor de 40% para 50%;
• Alíquota para locação: aumento no redutor de 60% para 70%;
• Regra de transição: garantida a opção de aplicação da alíquota de 2,08% para todos os empreendimentos que estiverem com Registro de Incorporação, Patrimônio de Afetação e protocolo até 31/12/2028.