Aparecida de Goiânia se consolida como destino para condomínios horizontais

Nos últimos anos, Aparecida de Goiânia tem se destacado como um novo polo do mercado imobiliário na Região Metropolitana da capital, especialmente para condomínios horizontais de médio e alto padrão. Em cerca de uma década, o município recebeu 11 empreendimentos desse tipo, implantados em regiões estratégicas e acompanhando a expansão econômica da cidade.

Historicamente conhecida como cidade dormitório, Aparecida passa por um momento de transformação urbana e econômica. O Produto Interno Bruto (PIB) municipal saltou de R$ 16,9 bilhões para R$ 20,8 bilhões, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística divulgados em 2025. Com esse desempenho, o município se tornou a segunda maior economia do Centro-Oeste fora das capitais, atrás apenas de Rio Verde.

O crescimento é resultado de uma combinação de fatores, como aumento populacional, políticas de atração de empresas, investimentos em infraestrutura e planejamento urbano. Esse movimento também tem reflexo direto no setor da construção civil. De acordo com a Secretaria de Planejamento e Regulação Urbana do município, o número de construções iniciadas em 2025 foi 15% maior em relação ao ano anterior.

Olhar atento do mercado imobiliário

Com o avanço do desenvolvimento urbano, empresas do mercado imobiliário passaram a olhar com mais atenção para a cidade, impulsionadas pela demanda por moradias de melhor padrão e pela disponibilidade de áreas em localizações estratégicas.

A CINQ Inteligência Urbana, por exemplo, já entregou três empreendimentos no município e prepara o lançamento do quarto projeto na cidade: o Parqville Cerejeira. O condomínio será o primeiro dentro do bairro planejado Cidade do Amanhã, desenvolvido com base em princípios do novo urbanismo.

O empreendimento ficará a cerca de três minutos da Cidade Administrativa, sede da prefeitura de Aparecida de Goiânia, além de estar próximo ao Aparecida Shopping e a aproximadamente seis minutos do Polo Empresarial Goiás. A região também possui acesso facilitado às principais vias que conectam o município a Goiânia.

O projeto prevê lotes a partir de 242 metros quadrados e mais de 90 mil metros quadrados de áreas verdes internas, integradas às áreas de preservação ambiental.

A extensão equivale aproximadamente à área do Parque Flamboyant, um dos principais parques urbanos de Goiânia.

A estrutura de lazer inclui parque infantil, estação de ginástica, campo de futebol adulto e infantil, quadra poliesportiva, quadras de tênis, de areia e de beach tennis, academia com 300 metros quadrados, academia ao ar livre, pet parque e salão social com capacidade para 140 pessoas. O projeto também prevê deck elevado, quiosques e pista de caminhada com cerca de 1.800 metros.

Segundo um dos sócios da CINQ, Eduardo Oliveira, o momento é favorável para novos investimentos no mercado imobiliário local. “Diante do crescimento que Aparecida vem demonstrando nos últimos anos, a cidade tem tudo para continuar expandindo, atraindo novas indústrias e ampliando o potencial de valorização dos empreendimentos”, afirma.

Ele destaca ainda que a revisão do Plano Diretor do município, prevista para 2026, pode ampliar as possibilidades de expansão imobiliária. As mudanças na legislação urbanística devem estabelecer novas regras de ocupação e estimular o desenvolvimento de novos projetos residenciais.

“Com a atualização do Plano Diretor, a tendência é que o mercado tenha mais oportunidades para ocupar áreas disponíveis com empreendimentos de médio e alto padrão”, conclui.