Intenção de compra de imóveis ultrapassa 12,3 milhões no 1º tri de 2025; mercado goiano segue aquecido

Mesmo com juros ainda em patamares elevados, o mercado imobiliário brasileiro segue aquecido. No primeiro trimestre de 2025, mais de 12,3 milhões de pessoas demonstraram intenção de comprar um imóvel, segundo levantamento da Datastore, número que representa um crescimento superior a 1 milhão em relação ao mesmo período de 2024.

O aumento expressivo reflete transformações no comportamento do consumidor e um interesse mais amplo por imóveis em diferentes regiões e faixas de renda. A pesquisa destaca que mudanças no estilo de vida, na composição familiar e nas prioridades individuais têm impulsionado a busca por moradias que atendam múltiplas gerações e ofereçam conforto, funcionalidade e soluções tecnológicas.

As gerações Y (1980–1994), Z (1995–2010) e X (1965–1980) têm protagonizado esse movimento. A geração Y está no auge da capacidade de compra, enquanto a Z começa a entrar no mercado e a X busca adaptar seus lares às novas necessidades. Entre as exigências comuns desses grupos estão imóveis sustentáveis, práticos, integrados à tecnologia e com foco em bem-estar.

Com isso, empreendimentos compactos e bem planejados têm ganhado força, principalmente com a entrada da geração Z no mercado de trabalho. Espaços com áreas de convivência, coworkings e academias se tornam diferenciais importantes na hora da escolha.

Para Diogo Martins, CEO do Instituto Brasileiro de Educação Profissional (IBREP), essa transformação exige também uma nova postura dos profissionais do setor: “O mercado imobiliário está passando por uma transformação acelerada, e o perfil do cliente também. Hoje, lidamos com um público mais informado, exigente e conectado, que busca imóveis alinhados ao seu estilo de vida”.

Martins reforça ainda a importância da qualificação profissional: “Não basta apenas ter o CRECI para ter sucesso. O conhecimento é a base para resultados eficazes. É fundamental preparar o profissional para reconhecer perfis e necessidades específicas, e atuar de forma empática, estratégica e em favor das necessidades dos clientes”. Segundo ele, os cursos do IBREP têm foco nas exigências reais do mercado atual, com disciplinas sobre tecnologia, inteligência artificial, análise de mercado e comportamento humano.

Goiânia reflete tendência nacional com mercado em expansão

Na capital goiana, os números confirmam o otimismo. De acordo com a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), as vendas cresceram 47% no primeiro trimestre de 2025, consolidando Goiânia como o terceiro maior mercado imobiliário do Brasil, atrás apenas de São Paulo e Curitiba. A cidade também registrou valorização de 22% em relação ao mesmo período do ano passado.

O Índice FipeZap apontou Goiânia como uma das cidades com maior valorização de imóveis em 2024, com crescimento acumulado de 11,49%, acima da média nacional. E a tendência é de continuidade: bairros como Bueno, Marista e Oeste lideram o ranking de preços, com valores médios entre R$ 11 mil e R$ 13 mil por metro quadrado e picos de até R$ 18 mil/m² em regiões como o entorno do Parque Vaca Brava.

Outro fator que impulsiona o mercado é a expansão dos empreendimentos compactos de alto padrão. Projetos como o Hub Compact Life, Azure Compact Life e Haut Compact Life apostam em unidades menores, com serviços e estruturas voltadas para o público jovem e urbano, além de atenderem a demanda por aluguel de curta duração (short stay).

Profissionais mais preparados, investidores atentos

O momento é promissor, mas exige adaptação. Para os profissionais do setor, é essencial estar preparado para lidar com clientes mais exigentes e conectados, oferecendo uma consultoria qualificada e personalizada. Já para investidores, Goiânia se destaca como uma cidade estratégica: tem crescimento urbano ordenado, valorização constante e um mercado receptivo a novos formatos de moradia.

A combinação entre tecnologia, estilo de vida contemporâneo e demanda aquecida cria um cenário favorável para quem está atento às novas tendências do setor. E o recado é claro: o futuro da moradia já começou — e está mais conectado, inteligente e humano.