Millennials representam 50% dos compradores de imóveis de luxo no mundo e transformam o mercado goiano

O mercado imobiliário de alto padrão passa por uma mudança geracional. Se antes os imóveis de luxo eram adquiridos majoritariamente por compradores mais maduros, hoje a presença dos millennials (geração nascida entre o início da década de 1980 e meados dos anos 1990) cresce rapidamente em diversos países e também começa a redesenhar o perfil dos clientes em Goiás.

Um estudo internacional realizado pela Sotheby’s International Realty mostra que os millennials já representam cerca de 50% dos compradores de imóveis de luxo no mundo. Na América Latina, esse percentual chega a 64%, refletindo uma geração que acumulou patrimônio mais cedo e passou a enxergar os imóveis de alto padrão não apenas como símbolo de status, mas como estratégia de diversificação patrimonial.

Goiás

No mercado imobiliário goiano, a tendência também é percebida por incorporadoras e consultores imobiliários. Embora pessoas com mais de 50 anos ainda predominem quando o objetivo é comprar imóveis para investimento de longo prazo, cresce o número de compradores entre 30 e 40 anos interessados em empreendimentos de alto padrão, seja para uso próprio, como segunda moradia ou para obtenção de renda com locação. Segundo o diretor comercial João Paulo Reis, a mudança está diretamente ligada ao novo comportamento e enriquecimento dessa geração.

"Recentemente atendemos um cliente de 35 anos, do interior de Goiás, que ainda mora com os pais, não pretende se casar agora, mas decidiu comprar um apartamento de alto padrão em Goiânia. Ele pagou metade do imóvel à vista e pretende quitar o restante na entrega. O apartamento será um ponto de apoio para ele e para os pais quando precisarem vir à capital", contou.

Na avaliação do especialista, o imóvel deixou de representar apenas a saída da casa dos pais e passou a fazer parte de um estilo de vida mais flexível. João Paulo ainda explica que muitos continuam morando na cidade onde trabalham, mas querem ter um apartamento em Goiânia para aproveitar shows, eventos, consultas médicas e outras oportunidades. “É um patrimônio que também proporciona experiências", afirmou.

Investimento

Outro fator que impulsiona esse novo perfil é a popularização das plataformas de locação por temporada de longo e curto prazo. Para João Paulo, os compradores mais jovens enxergam o imóvel como um ativo capaz de gerar renda nos períodos em que não está sendo utilizado.

"É uma geração que utiliza essas plataformas quando viaja e, por isso, tem mais confiança nesse modelo de negócio. As gerações anteriores tinham muito mais resistência",pontuou.

Para o especialista, Goiânia reúne características que favorecem esse movimento. A valorização constante do metro quadrado, aliada a preços ainda competitivos em comparação com outras capitais, torna a cidade atrativa tanto para moradores quanto para investidores.

"Goiânia oferece um metro quadrado valorizado, mas que ainda representa oportunidade. Além disso, fatores como segurança, crescimento econômico, agronegócio, tecnologia e grandes eventos fazem com que pessoas de outras regiões enxerguem a capital como um excelente lugar para investir", apontou.

Apesar da crescente participação dos millennials, João Paulo ressalta que o perfil tradicional permanece relevante. Compradores acima dos 50 anos continuam liderando a aquisição de imóveis voltados exclusivamente para investimento patrimonial.