Dados coletados em abril deste ano mostram que, em Goiás, os preços de empreendimentos verticais que mais cresceram nos últimos meses foram de unidades compactas. O levantamento feito pela Brain Inteligência Estratégica indica que houve uma variação de 25,49% nos preços dos imóveis do tipo entre dezembro de 2023 e dezembro de 2024.

A pesquisa apontou que, em 2023, o preço médio de um apartamento compacto estava custando R$ 516.565. Já em dezembro de 2024, o valor subiu para R$ 648.229.

Unidades compactas são aquelas com metragem de até 50 metros quadrados. Esse tipo de imóvel está se tornando tendência nas grandes cidades, por conta das mudanças sociais e da demanda por locação de curta temporada, fator que pode ter contribuído para o aumento dos preços para o tipo de produto.

Em 2024, segundo dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), os imóveis compactos representaram cerca de 40% do total de apartamentos vendidos no ano, em Goiânia. Foram cerca de 4.324 unidades comercializadas na capital, ao todo.

Demais categorias

A pesquisa da Brain Inteligência Estratégica ainda dimensionou a variação de preços de outras categorias de imóveis, para além dos compactos. Foram eles: econômico; luxo; standard; alto padrão; médio padrão; e superluxo.

Seguido dos compactos, que tiveram maior variação, estão os imóveis superluxo, com aumento de 12,93%, subindo de R$ 4.816.865, em 2023, para R$ 5.439.713 em 2024. Em terceiro está o tipo econômico, que teve variação de 10,95%, indo de R$218.957 em média, em 2023, para R$ 242.927, em 2024.

O tipo standard, com variação de 10,80%, foi de R$ 428.353 para R$ 474.603. O luxo, com variação de 8,27%, foi de R$ 2.585.000 para R$ 2.798.871.