Centro de Goiânia volta a se valorizar e tem alta de 15,5% no preço do metro quadrado

O Centro de Goiânia voltou a registrar valorização imobiliária. De acordo com dados da FipeZap, nos últimos 12 meses, a região teve uma alta de 15,5% no preço médio do metro quadrado residencial. Com isso, o valor foi para R$ R$ 5.797. No aluguel, o bairro lidera com alta de 17%, no primeiro e terceiro trimestre de 2025, conforme levantamento da Loft, empresa de tecnologia voltada ao mercado imobiliário.

Vale lembrar que a região passa por um momento de revitalização, com uma série de investimentos e incentivos à ocupação do bairro. Segundo a Prefeitura de Goiânia, o objetivo é atrair 10 mil pessoas para o bairro.

Para isso, um pacote de ações para reocupar e dinamizar o bairro e prevê um subsídio de até 50% do aluguel por três anos para até 3 mil famílias ou 10 mil pessoas, com isenção de Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) aos proprietários durante o período, visando dobrar a população local de 9 mil para 18 mil habitantes.

Podem participar imóveis desocupados há mais de 12 meses ou adaptados para uso residencial, como antigos hotéis.

O Centro da capital já recebeu investimentos na iluminação pública e no trânsito, enquanto o Governo de Goiás avança com a instalação do novo Centro Administrativo na Avenida Anhanguera.

O movimento já se reflete no mercado. Empreendimentos lançados recentemente apresentam alta procura e rápida comercialização. Em alguns casos, unidades chegaram a 70% de vendas ainda no lançamento, com valores que já alcançam até R$ 8,5 mil por metro quadrado.

Além da moradia, o Centro tem atraído públicos específicos, como estudantes e pessoas que buscam serviços de saúde, o que impulsiona também o mercado de aluguel em plataformas como Airbnb.