Do agro ao luxo: o que explica o alto padrão em Goiânia

Goiânia tem pouco mais de 1,4 milhão de habitantes, mas reúne características de um mercado de consumo que vai além do porte populacional da capital. A presença de marcas internacionais, serviços de saúde de referência e empreendimentos imobiliários de alto padrão mostra que a cidade também atrai investimentos voltados a um público com elevado poder aquisitivo. 

A Louis Vuitton, no Shopping Flamboyant, e a unidade hospitalar privada do Hospital Israelita Albert Einstein, a primeira da instituição fora de São Paulo, são exemplos dessa presença. No mercado imobiliário, o movimento aparece em projetos milionários, com arquitetura autoral, serviços exclusivos e empreendimentos associados a marcas internacionais.

Mas afinal, o que sustenta esse mercado em uma capital fora do eixo das grandes metrópoles? Parte da resposta está na formação econômica de Goiás. O agronegócio, uma das principais forças da economia estadual, movimenta uma extensa cadeia de negócios que envolve produtores rurais, empresas de insumos, logística, comércio e serviços.

A isso se soma a diversificação econômica de Goiânia, que concentra empresas, profissionais liberais, investidores e serviços especializados, além de funcionar como polo de negócios e consumo para municípios do interior e outros estados.

Para o economista Júlio Paschoal, o agronegócio tem participação expressiva na formação da riqueza estadual, mas não atua sozinho. Segundo ele, o setor representa cerca de 25% do PIB goiano e responde por aproximadamente 75% das exportações. A indústria e os serviços também têm peso importante na economia. 

“Essa força do agro, somada ao setor industrial e ao setor de serviços, constitui a riqueza do estado de Goiás e, consequentemente, favorece a renda. Há um grupo de industriais, produtores rurais e empresários dos setores de logística, prestação de serviços e comércio com rendimentos acima de 20 ou 30 salários mínimos. Isso acaba contribuindo para o crescimento do setor imobiliário”, afirma.

Riqueza reflete no mercado imobiliário

No mercado imobiliário, os números ajudam a dimensionar a força da atividade econômica da capital. Goiânia movimentou aproximadamente R$ 8,1 bilhões em vendas de imóveis em 2025, mantendo o volume acima de R$ 8 bilhões pelo segundo ano consecutivo, segundo dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO).

Embora o valor represente o conjunto das negociações, e não apenas o segmento de luxo, demonstra a dimensão do mercado local. Outro indicador aponta para o interesse das incorporadoras nesse público: no primeiro trimestre de 2026, Goiânia apareceu na terceira posição entre as cidades brasileiras mais atrativas para novos projetos imobiliários de alto padrão, em levantamento do Ecossistema Sienge.

A oferta de apartamentos milionários, coberturas e empreendimentos com diferenciais de arquitetura, lazer e serviços acompanha a busca por produtos residenciais mais exclusivos. Projetos associados a marcas internacionais também passaram a integrar o portfólio de lançamentos da capital.

Empresários, produtores rurais, investidores e profissionais liberais estão entre os públicos que buscam imóveis de maior valor, seja para moradia, investimento ou diversificação patrimonial. Localização, segurança, qualidade construtiva e serviços oferecidos também influenciam a decisão de compra.

Paschoal destaca que Goiânia tem uma economia fortemente ligada ao comércio varejista e atacadista, à prestação de serviços e ao turismo de negócios.  “Goiânia é hoje uma das capitais fortes na área do turismo de negócios. Temos várias entidades e núcleos empresariais que atraem pessoas para cá. Isso funciona como uma vitrine para a cidade”.

O economista acrescenta que a construção civil atende a diferentes perfis de consumidores, desde quem procura apartamentos compactos até compradores de imóveis acima de R$ 4 milhões ou R$ 5 milhões. Nesse último grupo, estão principalmente empresários, grandes produtores rurais e representantes dos setores industrial e logístico.