Acabamentos influenciam percepção de valor dos imóveis

A valorização de um imóvel não depende apenas da localização, do projeto arquitetônico ou da qualidade estrutural. Os materiais utilizados na etapa de acabamento também influenciam a percepção de qualidade, o conforto e a funcionalidade dos ambientes. Revestimentos, pisos, louças, metais, bancadas e iluminação são alguns dos elementos que, além da estética, podem interferir na durabilidade e nos custos de manutenção de uma edificação.

Um estudo publicado no Journal of Property Research aponta que os materiais de acabamento, as soluções estéticas e o padrão de execução influenciam a percepção dos compradores e podem repercutir no valor atribuído aos imóveis.

Na prática, a escolha desses elementos exige atenção a aspectos que vão além da aparência. Qualidade, resistência, facilidade de manutenção e compatibilidade com as características do projeto são critérios importantes para evitar problemas futuros e garantir o desempenho dos materiais ao longo do tempo.

Segundo o designer de interiores Anderson Caiado, da Essence Acabamentos, a etapa de acabamento representa uma parcela significativa do investimento em uma obra e exige planejamento. É nesse momento que as especificações do projeto passam a integrar o cotidiano dos moradores.

“Pisos, revestimentos, louças, metais, bancadas, iluminação, marcenaria e outros elementos precisam conversar entre si para que o resultado seja esteticamente bonito, funcional e coerente com o projeto. Além da estética, é importante avaliar a qualidade, funcionalidade, manutenção, durabilidade, assistência e compatibilidade entre os produtos”, explica.

Entre os erros mais comuns nessa fase estão escolher materiais considerando apenas o preço, desconsiderar especificações técnicas, não conferir medidas e combinar produtos sem avaliar a harmonia entre eles. A adoção de soluções muito associadas a tendências passageiras também pode comprometer a longevidade estética do projeto.

Dicas para escolher os acabamentos

Na avaliação dos materiais, qualidade e funcionalidade devem ter tanto peso quanto a estética. De acordo com o especialista, nos revestimentos, é importante observar características como resistência, absorção de água, facilidade de limpeza e indicação de uso. Já nas louças e nos metais, conforto, praticidade e facilidade de manutenção também precisam entrar na decisão.

A escolha de materiais com linguagem atemporal é outra orientação. Porcelanatos, pedras naturais e superfícies de alta performance permitem diferentes composições e podem acompanhar mudanças na decoração ao longo dos anos. Mais do que seguir tendências, a recomendação é considerar a aplicação, as proporções dos ambientes e a harmonia entre os elementos.

O planejamento financeiro também influencia o resultado. Ter um projeto definido ajuda a evitar compras por impulso, desperdícios e retrabalho.