Hong Kong é a cidade mais cara do mundo para comprar imóvel

Quantos anos de renda são necessários para comprar um apartamento de 60 m² próximo ao centro de uma cidade? Em Hong Kong, são cerca de 15 anos. O dado faz parte do UBS Global Real Estate Bubble Index 2026, relatório que compara os preços dos imóveis com a renda média de trabalhadores qualificados em 23 mercados imobiliários.

Hong Kong lidera o ranking de menor acessibilidade à moradia. Na sequência aparecem Tóquio, Paris, Londres e Seul, todas com uma relação entre preço e renda superior a dez anos. O levantamento também aponta dificuldades de compra em Singapura, Lisboa, Zurique, Genebra, São Paulo, Munique, Sydney, Milão e Nova York.

No outro extremo da lista, Dubai exige cerca de cinco anos de renda para a compra de um apartamento de 60 m². Miami e Toronto também aparecem entre as cidades com menor relação entre preço e renda. O indicador, porém, não considera apenas o valor do imóvel: juros e condições de financiamento também interferem na capacidade de compra.

Única representante brasileira no estudo, São Paulo aparece entre os mercados em que os preços dos imóveis estão distantes da renda dos trabalhadores. No gráfico da UBS, a cidade está atrás de Genebra e Zurique e à frente de Munique, Sydney, Milão e Nova York. O relatório não informa um número exato de anos para a capital paulista.

Poder de compra menor

A UBS também aponta que, em comparação com 2021, antes da alta global dos juros, um trabalhador qualificado médio consegue comprar cerca de um terço a menos de espaço residencial com a mesma renda.

O relatório destaca ainda que, aos custos atuais de financiamento, a compra de um imóvel depende, em praticamente todas as cidades analisadas, da expectativa de valorização futura. Em outro indicador, a UBS mostra que os custos de propriedade superam os valores de aluguel de imóveis equivalentes em todos os mercados avaliados.