Lançamento de imóveis cresce 2,6%, mas alta do petróleo pressiona custos

As incorporadoras listadas na bolsa ampliaram lançamentos e vendas no primeiro trimestre de 2026 em relação ao mesmo período de 2025, segundo levantamento do Valor Econômico com base nas prévias operacionais de 14 empresas. O valor geral de lançamentos cresceu 2,6%, enquanto as vendas líquidas avançaram 16,8%, indicando maior velocidade de comercialização mesmo com expansão moderada da oferta.

O dado de vendas mais forte do que o de lançamentos sugere absorção consistente dos estoques e manutenção da demanda, especialmente em segmentos com maior liquidez. O desempenho reforça uma dinâmica em que as empresas priorizam conversão de vendas e geração de caixa, em vez de acelerar de forma agressiva o volume de novos projetos.

No entanto, há pressão relevante vindo dos custos de construção. Relatório do Citigroup aponta que o petróleo Brent acumulava alta de aproximadamente 41% até 22 de abril, desde o início do conflito entre Estados Unidos, Israel e Irã em 28 de fevereiro. O insumo tem impacto direto na cadeia produtiva, respondendo por cerca de 40% dos custos de produção do cimento, além de influenciar preços de aço e revestimentos.

Os efeitos já aparecem nos indicadores de inflação da construção. O Índice Nacional de Custo da Construção acumula alta de 5,81% em 12 meses até março. Dentro do índice, a mão de obra subiu 9,04%, enquanto materiais e serviços registraram avanço de 3,55%.