Em 2024, a rentabilidade dos imóveis residenciais subiu para 19,1% ao ano no Brasil

Dados do levantamento do Quinto Andar em parceria com Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre) apontaram que, em 2024, a rentabilidade dos imóveis residenciais no Brasil chegou a 19,1% ao ano. No ano anterior, esse índice foi de 16,4%.

Conforme a pesquisa, o resultado foi impactado pela soma do rendimento estimado com o aluguel, que atingiu os 6,2%, e a média de valorização dos imóveis no período, que foi de 12,9%. Em exemplo prático, considerando as altas, um apartamento de 50 metros quadrados comprado por R$ 365 mil em 2023, teve rendimento de cerca de R$ 70 mil em 2024.

O levantamento feito pelo Quinto Andar em parceria com a FGV Ibre demonstra que o investimento no mercado imobiliário residencial está tendo um ótimo desempenho, com grande atrativo de rentabilidade, mesmo que a liquidez precise ser levada em consideração nesta conta. O papel estratégico do setor vem sendo reforçado pela renda periódica via aluguel, pelo potencial de valorização patrimonial e pela característica de proteção que o setor oferece contra a inflação.

Por fim, a pesquisa pontua ainda que há ressalvas na alta da rentabilidade. O valor médio dos imóveis caiu, tendo o preço médio do metro quadrado chegando a R$ 8,9 mil em 2024, quando em 2020, atingiu R$ 12,3 mil. Considerando os ajustes da inflação, isso representa uma queda de 28%.