Governo Federal limita financiamento de imóveis usados pelo Minha Casa, Minha Vida e gera preocupação

Minha Casa, Minha Vida vai restringir financiamento de imóveis usados - Foto: Freepik

O governo federal anunciou esta semana que vai limitar os financiamentos de imóveis usados pelo programa Minha Casa, Minha Vida para até 25% do volume total de recursos. De acordo com informações preliminares do Ministério das Cidades, que deve editar ainda este mês uma instrução normativa sobre a restrição, a medida deve valer de agosto a dezembro de 2024 para famílias da faixa 3, com renda entre R$ 4.400 a R$ 8.000. A

trava no financiamento de imóveis usados é uma demanda do setor de construção civil, sob a alegação de que o investimento em imóveis novos aumenta a geração de emprego e renda e, consequentemente, maior arrecadação do FGTS, a fonte do Minha Casa, Minha Casa. Todavia, é vista com preocupação por analistas do mercado imobiliário.

Caio Lobo, @oincorporador e colunista da AutImob, lembra que esse mesmo movimento de restrição ocorreu entre 2015 e 2016, no governo Dilma, e tempos depois, os recursos para o programa acabaram de vez. Se essa tendência se repetir, os financiamentos de imóveis novos pelo programa também correm o risco de serem travados em breve.

“Essa notícia serve como um alerta de que os recursos do FGTS para o mercado imobiliário estão sendo muito usados. Em 2024, a gente não vai ter problema, até porque já teve suplementação de recurso, mas essa limitação pode chegar nos imóveis novos também, talvez em 2025 ou 2026”, analisa.