Em um mercado imobiliário cada vez mais competitivo, onde parte das incorporadoras têm buscado enxugar custos e reduzir itens entregues nas unidades, a Magen Desenvolvimento Imobiliário decidiu seguir um caminho diferente.
No Harmony Park Way, empreendimento em construção no Setor Bueno, a empresa aposta em acabamentos considerados premium e na entrega de soluções que normalmente aparecem como opcionais ou são encontradas apenas em empreendimentos de padrão mais elevado.
Segundo João Paulo Reis, sócio e diretor comercial da Magen, a estratégia é agregar valor ao produto por meio de diferenciais que impactam diretamente a experiência do morador. “São esses diferenciais que hoje a Magen está inovando e trazendo diferencial para o mercado. Enquanto outras estão tirando, nós estamos incluindo”, afirma.
Entre os destaques estão os acabamentos internos. O empreendimento contará com rodapé embutido em todas as unidades, solução normalmente associada ao segmento de luxo por proporcionar um visual mais limpo e sofisticado. “Hoje, só no altíssimo padrão você tem rodapé embutido. Isso dá um ar muito mais premium, muito mais de luxo no empreendimento”, destaca João Paulo.
Os apartamentos também serão entregues com bancadas estendidas em granito na cozinha e na área de serviço. “Enquanto outras incorporadoras entregam só na área molhada, nós entregamos toda a extensão das bancadas da cozinha e da área de serviço. Além de banheiros equipados com pias esculpidas em mármore”, acrescenta o diretor.
Padrão elevado também em outras áreas
A proposta de elevar o padrão de entrega também aparece na infraestrutura e na tecnologia integrada. Fechaduras eletrônicas e persianas automatizadas com controle remoto fazem parte da entrega padrão das unidades.
Já a preparação para ar-condicionado inclui toda a rede frigorígena instalada, com tubulações e fiação prontas para receber os equipamentos. Segundo a empresa, são itens que costumam representar custos adicionais para os compradores após a entrega das chaves.
Outro diferencial destacado pela incorporadora está no sistema construtivo. De acordo com João Paulo, todas as paredes internas dos apartamentos serão executadas em alvenaria convencional, em vez de drywall. “O projeto também prioriza a integração dos ambientes por meio de plantas totalmente avarandadas, conectando áreas sociais e privativas. Nas unidades de 118 metros quadrados, a suíte master contará ainda com pia dupla esculpida em mármore e dois chuveiros na área de banho”, detalha ele.
Mesmo com a inclusão desses itens, a Magen afirma manter preços competitivos dentro do segmento. “Isso tudo tem um custo mais alto, mas acaba que o nosso preço de metro quadrado é mais competitivo”, afirma João Paulo.
