Mercado imobiliário de Goiânia cresce 42% no primeiro semestre e reduz estoque em 6%

O mercado imobiliário de Goiânia encerrou o primeiro semestre de 2026 com crescimento de 42% nas vendas de imóveis residenciais em relação ao mesmo período do ano passado. Foram comercializadas 7.219 unidades, o maior volume registrado em um único semestre desde o início da série histórica. No Brasil, o avanço das vendas residenciais foi de 5,4% na mesma comparação, segundo dados da CBIC.

O resultado veio acompanhado de uma redução de 6% no estoque de imóveis em relação ao fechamento de 2025. Considerando o mercado como um todo, que inclui unidades residenciais, comerciais e horizontais, foram 7.323 unidades vendidas no primeiro semestre, diante de 6.606 lançamentos.

Para Credson Batista, diretor de Pesquisas e Estatísticas da Ademi-GO, o desempenho chama atenção porque ocorreu em um período de juros elevados, que limita a capacidade de financiamento das famílias. Segundo ele, a velocidade de vendas mais acentuada contribuiu diretamente para a redução do estoque.

“No primeiro semestre de 2025 para o primeiro semestre de 2026 nós tivemos uma queda de 6% no estoque do mercado como um todo, justamente em função de uma velocidade de vendas mais acentuada”, destaca o diretor.

O movimento também aparece nos números financeiros. O Valor Geral de Vendas (VGV) do mercado total somou R$ 4,1 bilhões entre janeiro e junho de 2026, próximo dos R$ 4,2 bilhões registrados no primeiro semestre de 2025, ano em que Goiânia alcançou o recorde anual de R$ 8,5 bilhões em vendas. Já o Valor Geral de Lançamentos (VGL) caiu de R$ 4,8 bilhões para R$ 4,5 bilhões na comparação entre os primeiros semestres.

Mesmo com uma oferta menor de novos empreendimentos, o volume vendido permaneceu próximo ao registrado no ano anterior. Para Credson, o dado mostra que a demanda existente na capital não depende exclusivamente do ciclo de lançamentos para gerar vendas.