Pedro Ludovico, Serrinha, Sudoeste e Vila Rosa ganham força no mercado imobiliário de Goiânia

Regiões vizinhas aos bairros mais valorizados de Goiânia concentram hoje algumas das principais oportunidades de valorização imobiliária da capital. A avaliação é de Ronaldo Dantas, grande nome do mercado e sócio-fundador da My Broker. Ele aponta a infraestrutura urbana, a mobilidade e a oferta de serviços como os principais fatores que impulsionam a procura por imóveis e elevam o valor das regiões ao longo do tempo.

Os dados da plataforma AutImob reforçam essa preferência. No primeiro semestre de 2026, o Setor Bueno foi o bairro mais pesquisado pelos usuários nas categorias aluguel e revenda e ficou em segundo lugar entre os lançamentos. O Marista também aparece entre os líderes nas três modalidades de busca, enquanto Jardim Goiás e Setor Oeste figuram entre os cinco bairros mais procurados para compra de imóveis novos e usados.

É justamente a consolidação desses bairros que, segundo Ronaldo, abre espaço para a valorização das regiões vizinhas. "O que mais gera demanda por uma região é infraestrutura, mobilidade, conveniência e equipamentos urbanos, como parques e praças", afirma.

Segundo o especialista, esse conjunto de fatores explica por que bairros como Marista, Bueno, Oeste e Jardim Goiás permanecem entre os mais valorizados da capital. Com as mudanças promovidas pelo Plano Diretor de Goiânia, regiões localizadas no entorno desses polos passaram a atrair novos empreendimentos e ganhar espaço entre as apostas do mercado.

Entre elas está o Setor Pedro Ludovico. Localizado entre o Marista e o Jardim Goiás e próximo à região do Flamboyant, o bairro deve ser beneficiado pelos investimentos anunciados para o complexo, estimados em R$ 1,5 bilhão. Para Ronaldo, esse movimento deve impulsionar a valorização de todo o entorno.

Valorização também em outras regiões

Outro destaque é o bairro da Serrinha, considerado uma continuação natural do Setor Bueno. A implantação do Parque Serrinha tende a ampliar a oferta de lazer e reforçar a qualidade de vida dos moradores, fatores que contribuem para a valorização da região. O bairro também já aparece entre os cinco mais pesquisados para aluguel na plataforma AutImob no primeiro semestre deste ano.

Ronaldo também cita o Setor Sudoeste como uma região com potencial de valorização. O bairro já conta com infraestrutura consolidada e está próximo ao Bueno, combinação que, segundo ele, favorece o interesse de compradores e investidores.

A Vila Rosa completa a lista. Com acesso ao Parque Cascavel, vias de circulação e ampla oferta de comércio e serviços, o bairro reúne características que sustentam seu potencial de crescimento e valorização nos próximos anos, de acordo com o especialista.