Preço do m² já supera renda média mensal em Goiânia

O preço médio do metro quadrado dos imóveis residenciais anunciados em Goiânia chegou a R$ 8.482 em agosto, segundo o Índice FipeZAP. O valor supera a renda média domiciliar estimada pela Fipe para a capital, de R$ 7.434. O levantamento considera 30.544 anúncios de imóveis na cidade e utiliza dados do IBGE para estimar a renda das famílias.

Um apartamento de 60 m², considerando o preço médio anunciado na cidade, custaria cerca de R$ 508,9 mil. Em uma comparação simples, sem considerar entrada, juros, financiamento ou outros custos da compra, o valor corresponde a aproximadamente 68,5 meses da renda domiciliar média estimada pela Fipe, ou cinco anos e oito meses.

A diferença também aparece na comparação com outras capitais. O preço médio do metro quadrado nas 22 capitais monitoradas pelo FipeZAP ficou em R$ 9.954 em agosto, acima dos R$ 8.482 registrados em Goiânia. Vitória liderou a lista, com R$ 15.650/m², seguida por Florianópolis, com R$ 13.531/m², e São Paulo, com R$ 12.143/m².

Apesar de estar abaixo da média das capitais, Goiânia apresentou uma valorização de 7,18% nos últimos 12 meses, acima dos 5,49% registrados pelo índice nacional. No acumulado de 2026, a alta chega a 4,79%, enquanto somente em agosto os preços anunciados avançaram 0,77%.

O dado mostra que, embora o preço médio do metro quadrado da capital ainda esteja abaixo do registrado em mercados como Vitória, Florianópolis e São Paulo, a alta dos imóveis tem ocorrido em ritmo superior à média nacional. A comparação com a renda ajuda a colocar esse movimento em perspectiva, especialmente para famílias que dependem de financiamento para acessar a casa própria.