Airbnb: demanda de brasileiros cresce mais de 30% no 3º trimestre

A demanda de brasileiros pela Airbnb cresceu mais de 30% no terceiro trimestre de 2026, na comparação com o mesmo período do ano passado. O avanço foi registrado justamente no trimestre em que a plataforma começou a retirar anúncios de imóveis de HIS e HMP em São Paulo, após pressão da prefeitura para impedir o uso dessas unidades em locações de curta temporada. O desempenho brasileiro foi destacado pelo presidente-executivo da Airbnb, Brian Chesky, durante a teleconferência de resultados da companhia, realizada em 5 de novembro. A empresa também informou que as viagens domésticas representaram 90% de todas as reservas feitas no Brasil em 2025. Naquele ano, hóspedes utilizaram a plataforma em 2.712 cidades brasileiras, quase metade dos municípios do país. Outras 237 cidades, distribuídas em 24 estados, registraram sua primeira reserva no Airbnb.

Banco Central interrompe corte de juros e mantém a taxa Selic em 13,75% ao ano

Na primeira reunião do Copom após a eleição, o Banco Central (BC) interrompeu a sequência de cinco cortes na taxa básica de juros ao manter a Selic em 13,75% ao ano nesta quarta-feira (4). A manutenção se deve à projeção da inflação acima da meta, ao dólar valorizado e às incertezas quanto à política econômica do governo após a reeleição do presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT). O BC sinalizou prudência ao manter a Selic restritiva "por tempo prolongado" sem se comprometer com os próximos passos. "O Comitê seguirá acompanhando a evolução do cenário, para manter a restrição adequada de forma a assegurar a convergência da inflação à meta", diz o colegiado.

Governo já considera adiar implementação da reforma tributária

Fontes do governo já admitem, nos bastidores, a possibilidade de adiar a implementação da reforma tributária, que entra em vigor em 1º de janeiro. Há, porém, algumas condições para um eventual adiamento. Primeiro, que o prazo não seja muito extenso. Admite-se, por exemplo, algo não superior a seis meses. Segundo, que seja algo acordado com o Congresso Nacional. E, terceiro, que o adiamento não implique mudança no mérito da reforma aprovada. O principal motivo é a crescente pressão de agentes econômicos diante da falta de clareza sobre alguns pontos da reforma e do pouco tempo que as empresas terão para se adaptar a ela.

No pós-eleição, mercado imobiliário já fala em nova redução dos lançamentos

Já havia uma tendência de diminuição dos lançamentos entre as incorporadoras em razão do boom de oferta visto nos últimos anos, mas o cenário político deve aprofundar esse processo. As empresas têm dito em calls com analistas que 2027 deve ser um ano com menos projetos, a não ser que haja uma mudança de rota na política econômica do presidente Lula para o seu quarto mandato. A Eztec, por exemplo, afirma que a redução será "grande ou muito grande" no ano que vem, e já há projetos cancelados que estavam previstos para a reta final de 2026.

Tributação de LCI e LIG pode elevar juros do crédito imobiliário

Uma eventual cobrança de 5% de Imposto sobre Operações Financeiras sobre Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e Letras Imobiliárias Garantidas (LIGs) poderia elevar em 0,7 ponto percentual a taxa do financiamento imobiliário, segundo estudo divulgado pela Associação Brasileira de Incorporadoras. A Abrainc estima que o encarecimento retiraria o acesso à casa própria de 1,4 milhão de brasileiros da classe média. Os números são projeções da entidade para um cenário hipotético de taxação desses investimentos que estaria sendo aventado pelo governo, segundo reportagem do Valor. A discussão ganhou relevância porque LCI e LIG passaram a responder por 58% das fontes de financiamento imobiliário voltadas à classe média, ante 21% cinco anos antes.

O mercado azedou – e a SPX está comprando R$ 1 bi em imóveis

A SPX Capital está aproveitando o clima de velório no mercado para comprar participações em ativos imobiliários de quem está buscando liquidez. Só nesse pós-eleição, a gestora Rogério Xavier acertou a aquisição de participações em três shoppings e um edifício corporativo da HBR Realty, pelo valor total de R$ 938 milhões. A transação acontece uma semana depois de a HBR assumir o controle da Helbor, incorporadora que pertence à mesma família da holding, os Borenstein. A SPX já estava de olho em boa parte desses imóveis havia sete anos, mas nunca tinha conseguido chegar a um preço que considerasse adequado. A negociação finalmente avançou num momento em que os juros altos estão aumentando a disposição das empresas a vender para reduzir o endividamento.

STJ decide: banco não responde por atraso em entrega de imóvel

Em caso de atraso na conclusão e entrega de uma obra, a instituição que atua como agente financeira do empreendimento imobiliário não pode ser responsabilizada. A decisão da 2ª Seção do Superior Tribunal de Justiça (STJ) se refere à hipótese em que um banco financia a construção mediante alienação fiduciária - situação em que o próprio bem é oferecido como garantia - e, enquanto a obra avança, fiscaliza o seu andamento. O entendimento, que utilizou como base a Lei n.º 4.591/1964 - conhecida como Lei dos Condomínios -, reformou interpretação da 3ª Turma, que havia considerado a instituição financeira corresponsável pelo prejuízo causado ao consumidor final, pelo fato de ser parte da cadeia de consumo.

"Passaporte do Inquilino" permite que histórico de bons pagadores circule entre imobiliárias

Com o Passaporte do Inquilino, a IMOBACK propõe que o histórico de quem aluga bem passe a circular entre imobiliárias, CRMs e ERPs, com cadastro voluntário e controle do próprio consumidor. Quem paga o aluguel em dia, cuida do imóvel e cumpre o contrato durante anos constrói uma reputação. Na hora de mudar, essa reputação costuma ficar para trás: novo cadastro, novos documentos, nova análise, nova garantia, novo custo. Para a imobiliária, o problema é o mesmo visto do outro lado. Ela analisa um candidato sem enxergar o que ele já fez em contratos anteriores, e o bom histórico de uma administradora não chega à próxima. É esse ponto que a IMOBACK, empresa de tecnologia, quer resolver com o Passaporte do Inquilino: um registro verificável das relações de locação que acompanha a pessoa quando muda o endereço, a imobiliária ou o software de gestão.

 Apartamentos 'garden' bombam no mercado imobiliário do Rio; cidade teve mais de 3 mil lançamentos

Apartamentos com área externa privativa ganham espaço no mercado imobiliário do Rio. Nos últimos seis anos, 3.120 unidades com características de garden foram lançadas na cidade, segundo levantamento do Secovi Rio. A tipologia combina a estrutura de um apartamento em condomínio com espaços descobertos de uso exclusivo, que podem ser aproveitados como jardins, áreas de lazer ou ambientes para animais de estimação. A procura por esse tipo de imóvel está relacionada, entre outros fatores, à possibilidade de ter uma área aberta sem abrir mão da estrutura de segurança e dos serviços de um condomínio.

Alea deixa de ser só prejuízo e vira trunfo da Tenda contra o fim da escala 6x1

Até pouco tempo atrás, a Alea era o ponto fraco dos balanços da Tenda (TEND3). A divisão de casas industrializadas dá prejuízo, teve a projeção de margem cortada em 2025 e chegou a registrar custos de obra até 30% acima do previsto. Com o fim da escala 6x1, porém, ela virou a operação mais preparada do grupo para a nova jornada de trabalho. Metade do processo produtivo da Alea acontece dentro de uma fábrica, e a operação já não trabalha aos sábados. "Ela está bem posicionada tanto para a reforma tributária quanto para o fim da 6x1", afirmou Luiz Mauricio Garcia, CFO da Tenda, em entrevista à EXAME.